2024住建局郑重提醒

2024住建局郑重提醒!合同编号：__________甲方地址：乙方地址：鉴于甲方为具备相关资质的房地产开发商，具备房地产开发和销售的权利，乙方为具备购房资格并愿意购买甲方开发的房地产的买方。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际交付面积为__________平方米。1.3甲方保证该房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工标准和质量要求，符合__________（如有）相关要求。第二条价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款的__________%；（2）乙方应于__________日前，向甲方支付房价款的__________%；（3）剩余房价款，乙方应按照甲方与乙方协商确定的还款方式进行支付。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应保证房屋符合下列交付条件：（1）房屋所有权证号/不动产权证号已办理完毕；（2）房屋及其附属设施已按照约定装修完毕；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施已接入；（4）房屋的产权、使用权及配套设施的产权、使用权已无障碍；（5）其他本合同约定的交付条件。3.3如因甲方原因导致乙方不能按照本合同约定的时间接收房屋，甲方应按照__________的标准向乙方支付违约金。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权及处分权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应按照本合同约定的时间、质量和数量向乙方交付房屋及相关配套设施。4.3甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定的方式接收房屋，并按照甲方的要求配合办理相关手续。5.3乙方应对甲方提供的房屋及相关配套设施合理使用，并按照约定支付相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为本合同总价款的__________%。6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.房屋及其附属设施的规划设计图纸3.房屋质量检测报告4.房屋买卖合同文本5.付款凭证及收据6.交付确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、质量和数量交付房屋及相关配套设施的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定履行保密义务，泄露乙方个人信息的，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付房价款的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定合理使用房屋及相关配套设施，造成损坏或损失的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房价款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋购买价款。2.交付：指甲方按照本合同约定，将符合交付条件的房屋及配套设施交给乙方占有、使用的行为。3.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.保密义务：指甲方对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，甲方应支付违约金。乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复责任或退还部分房价款。3.甲方未履行保密义务：如甲方泄露乙方个人信息，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方采取措施停止泄露、消除影响。4.乙方未按时支付房价款：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。如乙方延迟支付，乙方应支付违约金。甲方有权要求乙方按照