漳州市风景区租赁合同

漳州市风景区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有漳州市风景区的相关使用权，乙方愿意租赁甲方风景区的部分场地进行经营活动，双方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁标的甲方同意将位于漳州市风景区的__________（具体地点）面积为__________平方米的场地租赁给乙方使用。第二条租赁期限租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。2.乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。3.租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条租赁用途乙方租赁场地仅限于__________（经营范围），如需改变经营范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。第五条租赁物的维护和管理1.乙方应按照甲方的要求对租赁场地进行合理使用，并妥善保管租赁物。2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施和设备，不得损害租赁物的安全和效能。3.乙方应在租赁期满后，将租赁物恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求进行修复或赔偿。第六条合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任1.甲方未按约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的__________%。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的__________%。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.漳州市风景区租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁场地平面图5.租赁物清单6.租赁用途说明7.租金支付证明8.合同变更、解除协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，或提供的场地不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。3.乙方擅自改变租赁物的结构、设施和设备。4.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失。5.乙方在租赁期满后未将租赁物恢复原状，或损坏租赁物未按甲方要求修复。6.甲方未按约定提供租赁场地，或提供的场地不符合约定用途。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、收益的当事人。3.租赁物：指出租方出租的场地、设施、设备等。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方有权使用、收益租赁物的期限。6.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供场地。如甲方未能按时提供场地，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁物的结构、设施和设备。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲方根据实际损失确定。5.问题：租赁期满后，乙方未将租赁物恢复原状，或损坏租赁物未按甲方要求修复。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定恢复租赁物原状，或支付相应的修复费用。五、所有应用场景：1.适用于漳州市风景区的场地租赁。2.适用于甲方拥有场地所有权或使用权，并