餐饮企业办公室租赁协议

餐饮企业办公室租赁协议合同编号：__________餐饮企业办公室租赁协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的办公设施，愿意将该办公设施出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的办公设施，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1本协议租赁物为甲方位于__________的办公设施，包括但不限于办公房间、公共区域、配套设施等。1.2乙方租赁的办公设施面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按季度支付。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付当季度租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的办公设施及服务。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间的水、电、物业管理费等公共费用。4.2甲方承担租赁期间的建筑维修、设施设备维修等费用。第五条押金5.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。5.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按约定退还租赁物，甲方在确认租赁物无损坏或损坏已得到妥善修复后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第六条违约责任6.1甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为__________元。7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为__________元。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物设施设备清单3.租金支付明细表4.押金收据5.违约金计算公式6.提前解除合同协议书7.租赁物验收报告8.租赁物返还确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方提前解除合同，未按约定提前通知甲方，视为违约。3.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。4.甲方提前解除合同，未按约定提前通知乙方，视为违约。5.甲乙双方未履行协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的办公设施。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。7.租赁期限：指乙方租赁租赁物的约定时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，并按照延迟支付的天数收取滞纳金。2.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金。3.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：甲方应按照约定提供租赁物，否则乙方有权要求甲方履行合同或赔偿损失。4.问题：租赁物损坏或维修。解决办法：甲乙双方协商确定维修费用承担方，并尽快修复租赁物。5.问题：争议解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐饮企业