租赁合同样本广告公司租赁协议

租赁合同样本广告公司租赁协议合同编号：__________租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁物1.1出租方同意将位于__________的租赁物出租给承租方。1.2承租方同意租赁__________的租赁物。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方未能就续租事宜达成一致的，租赁关系自行终止。第三条租金及支付方式（1）租金为每月______元。（2）租金每______支付一次，支付周期为______。3.2承租方支付租金时，应通过银行转账等非现金方式支付，并将付款凭证提交给出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和保管4.1承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应妥善保管租赁物，并确保租赁物的安全。4.3承租方在租赁期间如对租赁物进行改动、装修或增设他物的，应事先征得出租方的书面同意，并承担由此产生的费用。第五条维修责任5.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，并承担租赁物在交付时的维修责任。5.2承租方应合理使用租赁物，并承担租赁物在使用过程中的正常磨损费用。（1）租赁物本身质量问题导致的损坏，由出租方负责维修或更换。（2）租赁物因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修或更换。（3）租赁物因不可抗力导致的损坏，根据实际情况分担维修责任。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如出租方提前解除或终止本合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。6.2在租赁期限内，如承租方提前解除或终止本合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方相应的赔偿。6.3租赁期满后，承租方未续租的，本合同自行终止。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.承租方经营许可证复印件3.出租方身份证明复印件4.租赁合同签订授权书（如有）5.租金支付凭证6.租赁物维修记录7.合同解除或终止证明8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁物租赁物不符合约定标准提前解除或终止合同未通知承租方或未支付赔偿2.承租方违约行为：未按约定用途使用租赁物未按约定时间支付租金擅自改动、装修或增设他物未通知出租方逾期维修或未妥善保管租赁物3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担相应违约责任，如支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的房产及附属设施。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始和终止时间。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：解决方案：双方协商确定延迟交付的时间，并尽可能书面约定。2.租赁物不符合约定标准：解决方案：要求出租方在一定期限内维修或更换不符合标准的租赁物。3.租金支付纠纷：解决方案：查阅合同条款，明确租金支付标准和时间，保留付款凭证。4.租赁物使用纠纷：解决方案：严格按照合同约定的用途使用租赁物，避免擅自改动。5.合同解除或终止纠