办公楼内部食堂租赁合同

办公楼内部食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的办公楼，并愿意将其内部食堂租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的内部食堂，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方位于__________的办公楼内部食堂，食堂面积为__________平方米。1.2食堂内设施包括：__________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金每半年调整一次，具体金额双方协商确定。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方内部食堂主要用于__________（具体用途）。4.2乙方不得将食堂转租给第三方，不得改变食堂的使用目的，不得从事违法活动。第五条维修及保养5.1甲方负责食堂的维修及保养，确保食堂设施的正常使用。5.2乙方应合理使用食堂设施，如有损坏，乙方负责修复或更换，费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求购买相关保险，包括但不限于食品安全保险、火灾保险等。6.2乙方应在合同签订后十个工作日内将保险单据提交甲方备案。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2如乙方未按照约定用途使用食堂，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离食堂。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.食堂设施清单4.租赁合同补充协议5.食品安全保险单据6.火灾保险单据7.租赁用途说明文件8.乙方经营许可证9.其他相关法律法规要求的文件二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁合同约定，未能提供符合约定的食堂设施或服务质量未达到约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定的租赁用途使用食堂，或未按时支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未经甲方同意转租食堂或改变食堂使用目的，或从事违法活动的，视为乙方违约。4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂所有权并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方食堂并按照约定支付租金的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的食堂使用费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同租金总额的一定比例。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施维修问题：甲方应及时负责维修或更换损坏的设施，确保食堂正常使用。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如发生逾期，应支付滞纳金，并尽快解决支付问题。3.租赁用途变更问题：乙方不得改变食堂使用目的，如需要变更，应提前与甲方协商并取得同意。4.保险购买问题：乙方应及时购买相关保险，并提交保险单据给甲方备案。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景