西安联合办公空间租赁合同

西安联合办公空间租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及面积1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁空间，用于__________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，合计每月租金为__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁空间的物业管理服务。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁空间及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方不得提前解除本合同。5.2如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。5.3如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金__________元。第六条维修责任6.1甲方负责对租赁空间及附属设施进行定期维修、保养。6.2因乙方使用不当导致租赁空间及附属设施损坏的，乙方负责维修、更换。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁空间及物品的保险，并确保保险期间内保险有效。7.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。第八条安全管理8.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行安全管理。8.2乙方不得在租赁空间内进行违法活动，否则甲方有权终止本合同。第九条知识产权9.1乙方在使用租赁空间期间，不得侵犯他人的知识产权。9.2乙方应保证其使用租赁空间所涉及的业务合法合规。第十条保密条款10.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期满日止。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁物业权属证明3.租赁空间平面图4.租金支付证明5.押金支付证明6.保险单据7.物业管理规定8.保密协议9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁空间未按时维修、保养租赁空间及附属设施提前解除合同未支付违约金未履行保密义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按时支付押金使用租赁空间及附属设施不当导致损坏未办理保险或保险无效违反物业管理规定进行违法活动未履行保密义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将该物业出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业的一方。3.租赁空间：指出租方同意出租给承租方的物业内的办公空间。4.租金：指承租方为使用租赁空间支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿金。7.物业管理：指对租赁空间及附属设施进行管理、维修、保养等服务。8.保险：指承租方为租赁空间及物品办理的保险，以确保保险期间内保险有效。9.知识产权：指专利、商标、著作权等法律保护的智力成果。10.保密义务：指双方在履行合同过程中对对方的商业秘密和机密信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁空间及附属设施损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修、更换。2.问题：租金支付纠纷解决办法：核对租金金额及支付时间，如有疑问，及时与甲方沟通解决。3.问题：提前解除合同解决办法：双方协商一致，并根据合同约定支付违约金。4.问题：违反物业管理规定解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。5.问题：知识产权侵权解决办法：停