太原市旅游景点租赁合同

太原市旅游景点租赁合同合同编号：__________太原市旅游景点租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有太原市某旅游景点的经营权和管理权，乙方希望租赁该旅游景点进行经营活动，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁范围和期限1.1甲方同意将太原市某旅游景点的全部或部分区域租赁给乙方使用，具体租赁区域和面积由双方另行签订《租赁场地具体协议》予以明确。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格，具体调整方案在租赁期满前一个月通知乙方。二、租赁费用2.1乙方应按约定的租赁面积和租赁期限向甲方支付租金。租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。2.2乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期限内，乙方如需增租面积，应与甲方协商一致，并签订书面增租协议。增租后的租金按双方约定的租金标准计算。三、经营活动3.1乙方在租赁期间内，有权在租赁区域内进行经营活动。经营活动应符合国家法律法规及甲方要求，不得从事违法乱纪、损害旅游景点声誉的活动。3.2乙方应保证经营活动的安全，确保游客人身和财产安全。乙方应按照甲方提供的设施和技术要求，进行设备检查和维修，确保设备安全运行。3.3乙方在经营过程中，应遵守甲方制定的游客管理制度，服从甲方的管理和指导。乙方应按甲方要求，对游客进行安全、文明教育，维护旅游景点的正常秩序。四、维修和保养4.1租赁期内，乙方应负责租赁区域内的设施和设备的日常维修和保养，确保设施设备处于良好状态。4.2租赁期内，如设施设备出现故障，乙方应及时修复。如需更换设备，乙方应提前一个月通知甲方，并按甲方要求进行更换。4.3租赁期满后，乙方应将租赁区域内的设施设备按照原状归还甲方。如设施设备有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。五、保险5.1乙方应在租赁期限内，为租赁区域内的设施设备及经营活动购买相应的保险，并将保险单据提交甲方备案。5.2乙方应在保险合同中明确甲乙双方为共同受益人。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求进行处理。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.太原市某旅游景点租赁合同2.租赁场地具体协议3.租金支付证明4.保险单据5.设施设备维修保养记录6.经营活动许可证7.游客管理制度二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定的期限和金额向甲方支付租金。2.乙方未按约定使用租赁区域：指乙方在租赁区域内从事违法乱纪、损害旅游景点声誉的活动。3.乙方未保证经营活动安全：指乙方在经营过程中，未确保游客人身和财产安全。4.乙方未遵守甲方制定的游客管理制度：指乙方在经营过程中，未遵守甲方的管理和指导。5.乙方未按约定购买保险：指乙方未在租赁期限内为租赁区域内的设施设备及经营活动购买相应的保险。6.甲方未按约定提供租赁区域：指甲方未按合同约定提供完整的租赁区域给乙方使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有旅游景点经营权和管理权的一方。2.承租方：指租赁旅游景点进行经营活动的乙方。3.租金：指乙方按约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的乙方使用旅游景点的时间段。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定需向另一方支付的赔偿金。7.保险：指乙方为租赁区域内的设施设备及经营活动购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。2.乙方未按约定使用租赁区域：甲方有权制止乙方的违法行为，并要求乙方立即改正。3.乙方未保证经营活动安全：乙方应加强安全管理，确保游客人身和财产安全。4.乙方未遵守甲方制定的游客管理制度：乙方应严格遵守甲方制度，接受甲方管理。5.乙方未按约定购买保险：乙方应按照甲方要求购买保险，并提交保险单据。6.甲方未按约定提供租赁区域：甲方应按照合同约定提供完整的租赁区域给乙方使用。五、所有应用场景：1.甲方拥有旅游景点经营权和管理权，希望租赁给乙方进行经营活动。2.乙方希望租赁旅游景点进行经营活动，双方达成租赁协议。3.双方就租赁范围、租