黄山市珠宝市场租赁合同

黄山市珠宝市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有黄山市珠宝市场的租赁权，乙方愿意租赁该市场的部分商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁甲方位于黄山市珠宝市场的商铺，商铺编号为：__________，商铺面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。4.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。4.3合同变更或解除均应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金，直至乙方付清租金为止。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.黄山市珠宝市场租赁合同2.商铺编号及相关资料3.租赁保证金支付凭证4.租金支付凭证5.商铺验收报告6.商铺恢复现状确认书7.合同变更或解除协议8.赔偿金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同2.乙方提前解除合同3.乙方未按约定支付租金4.乙方未按合同约定使用商铺5.乙方未按约定恢复商铺现状6.甲方未提供合同约定的商铺7.甲方未按约定提供相关设施和服务8.甲方未按约定解决乙方合理诉求三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方商铺的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金所需支付的额外费用。6.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的补偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时与甲方沟通，甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看合同第三条约定的租金支付方式，按照约定解决。3.商铺使用限制：严格按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变。4.提前解除合同：双方签订书面协议，按合同约定支付赔偿金。5.合同变更：双方签订书面协议，明确变更内容。6.遇到争议：协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.珠宝市场商