按摩店租赁合同

按摩店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:Telephone:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:Telephone:第一条租赁店铺及面积1.2乙方承认该店铺的现状，并同意按照本合同的约定进行租赁和使用。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（小写：__________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。具体费用根据实际使用情况按月结算。4.2甲方负责办理租赁期间店铺的营业执照等相关手续，相关费用由乙方承担。第五条维修责任5.1租赁期间，店铺的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.2租赁期满后，乙方按照甲方要求对店铺进行清理，确保店铺设施设备完好无损。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元整（小写：__________元整）。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元整（小写：__________元整）。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.店铺所有权证明文件4.店铺租赁许可证5.店铺营业执照6.水电气费用结算单据7.物业管理费结算单据8.维修费用结算单据9.租金收据10.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方未按约定支付租金：乙方未按照本合同约定的期限和方式支付租金的行为。3.乙方未按约定使用店铺：乙方未按照本合同约定的用途使用店铺的行为。4.乙方未按约定承担费用：乙方未按照本合同约定的承担水、电、物业管理费等各项费用的行为。5.乙方未按约定维修店铺：乙方未按照本合同约定的对店铺设施设备进行维修的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定支付租金时，甲方收取的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.乙方未按约定使用店铺：甲方可以要求乙方按照合同约定使用店铺，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。3.乙方未按约定承担费用：甲方可以要求乙方承担相应的费用，如乙方仍不承担，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。4.乙方未按约定维修店铺：甲方可以