正式租赁合同科技园区研发中心

正式租赁合同科技园区研发中心合同编号：__________甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于___________（地点）的科技园区研发中心的租赁权，乙方愿意租赁该研发中心的部分或全部面积，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的位于___________（地点）的科技园区研发中心，租赁面积为___________平方米。1.2乙方租赁的研发中心应按本合同约定的用途使用，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币___________元，按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应提供相应的租金收据。第四条费用承担（1）水费：按实际使用量计算，由乙方承担。（2）电费：按实际使用量计算，由乙方承担。（3）物业管理费：按实际使用面积计算，由乙方承担。（4）其他：法律法规规定由乙方承担的费用。（1）房产税。（2）土地使用税。（3）房产保险费。（4）建筑物的维修、保养费用。第五条维修责任5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.房产证复印件4.租赁物现状照片5.租金支付证明6.物业管理费支付证明7.水费支付证明8.电费支付证明9.维修、保养记录10.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，包括但不限于面积、设施等不符合合同约定的情况。2.乙方未按照约定支付租金、水费、电费、物业管理费等费用。3.乙方未按照合同约定的用途使用租赁物，擅自改变使用目的。4.甲方未按照约定进行维修、保养，导致租赁物无法正常使用。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或的目的无法实现。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的财产，包括房屋、设备、设施等。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合约定的情况，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行整改。2.遇到乙方未按时支付租金等费用的情况，甲方可以催告乙方支付，乙方仍不支付的，甲方有权提前解除合同。3.遇到乙方擅自改变租赁物使用目的的情况，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.遇到甲方未按照约定进行维修、保养的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行维修、保养。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行的情况，双方应根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1