餐饮服务空间租赁合同样本

餐饮服务空间租赁合同样本合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条租赁物业1.1本合同租赁的物业位于________________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁目的是开展餐饮服务业务，租赁物业的使用范围不得超出乙方经营范围。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金方式支付。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。具体费用标准按照物业公司规定执行。4.2甲方负责办理租赁物业的房屋租赁登记备案手续，相关费用由甲方承担。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物业的正常维护与保养，确保乙方正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物业，不得进行任何改动、破坏或擅自安装设备。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担相应维修费用。第六条合同终止与解除6.1在租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业交还甲方，并承担由此产生的一切责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.餐饮服务空间租赁合同2.租赁物业所有权证明3.乙方经营许可证4.租赁物业现状照片5.租赁物业改造方案6.租赁物业维修保养记录7.租金支付证明8.违约金计算公式9.合同解除证明10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用租赁物业，属于违约行为。2.乙方迟延支付租金，经甲方催告后仍不支付，属于违约行为。3.乙方未按照约定承担费用，属于违约行为。4.甲方未按照约定维修保养租赁物业，属于违约行为。5.甲方未按照约定提供租赁物业，属于违约行为。6.双方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.餐饮服务空间租赁合同：指甲方将位于特定地点的餐饮服务空间出租给乙方使用的合同。2.出租方：指拥有餐饮服务空间并有权出租的一方。3.承租方：指租赁餐饮服务空间并有权使用的一方。4.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物业的时间期限。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定用途使用租赁物业。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复租赁物业原状，并支付违约金。2.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方按时支付租金，乙方仍未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：租赁物业设施损坏。解决办法：甲方应及时维修，确保乙方正常使用。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：合同解除后的物业交还。解决办法：乙方应将租赁物业交还甲方，并承担由此产生的一切责任。5.问题：争议解决方式选择。解决办法：双方可先尝试友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐饮服务空间，希望出租获取租金。2.