深圳市养生会馆租赁合同

深圳市养生会馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房产基本信息1.1甲方出租的房产位于深圳市__________区__________街道__________号，房产证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方房产用于开设养生会馆，经营范围包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每年共计人民币__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应确保租赁房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求。5.3甲方应负责租赁期间房屋及附属设施的日常维护、管理和维修，确保房屋及设施处于良好使用状态。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应按照甲方提供的租赁条件支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方，确保房屋及设施完好无损。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。7.3甲方未按照本合同约定提供租赁房屋或设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁房产平面图4.租赁房产设施清单5.甲方银行账户信息6.乙方经营范围说明7.合同解除证明8.损坏赔偿协议9.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定时间支付租金。2.甲方未提供租赁房屋或设施：指甲方未按照本合同约定提供租赁房屋或设施。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：指乙方未经过甲方同意，擅自改变租赁房屋的结构和用途。4.甲方未保证租赁房屋权属清晰：指甲方未保证租赁房屋无任何权属纠纷。5.其他违约行为：双方在履行过程中发生的其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁房产并将其出租给乙方的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，用于使用租赁房产。5.押金：指乙方为了保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.守约方：指在本合同履行过程中，履行合同约定的一方。8.违约方：指在本合同履行过程中，违反合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未提供租赁房屋或设施：甲方应及时提供租赁房屋及设施，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方支付违约金。4.房屋及设施损坏：双方可协商修复或赔偿事宜，如协商不成，可依法解决。5.甲方未保证租赁房屋权属清晰：甲方应承担相应法律责任，如给乙方造成损失，应进行赔偿。6.其他问题：双方在履行过程中遇到的其他问题，可通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。五、所有应用场景：本合同适用于深圳市__________区_