金华市商用房租赁合同挪威文版

金华市商用房租赁合同挪威文版合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于出租方为房屋的所有权人，愿意将其房屋出租给承租方使用，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位于浙江省金华市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3房屋的附属设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。租赁期满后，如承租方未通知出租方终止租赁，视为双方同意自动续约__________年。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的__________日。3.2承租方支付租金后，出租方应及时开具租金收据。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，出租方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知承租方。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构、功能和安全要求进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由出租方负责。如因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏，维修费用由承租方承担。5.3承租方不得在房屋内进行违法活动，不得损害邻居合法权益。第六条提前终止合同6.1在租赁期限内，任何一方不得无故提前终止本合同。如一方确有特殊情况需提前终止合同，应提前一个月通知对方，并按照双方协商确定的方式支付违约金。6.2提前终止合同的情况下，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为本合同租金总额的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.附属设施清单4.租金支付记录5.押金支付记录6.房屋维修和维护记录7.合同终止证明8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.提前终止合同：任何一方未经协商无故提前终止本合同，或未按照合同约定履行义务。2.租金支付违约：承租方未按约定时间、数额支付租金。3.押金退还违约：出租方未在合同约定时间内退还押金。4.房屋使用违规：承租方未合理使用房屋及附属设施，擅自改变房屋结构和用途，或进行违法活动。5.维修责任违约：出租方未按约定负责房屋及附属设施的正常维护、维修。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间段。4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。2.维修责任争议：出现设施损坏，双方可协商确定维修责任方。3.提前终止合同：如有特殊情况，提前终止合同需协商确定违约金。4.违约行为认定：双方应严格按照合同条款认定违约行为。5.争议解决：发生争议时，首选协商解决，协商不成可诉诸法院。五、所有应用场景：1.商用房租赁：适用于金华市区域内商用房的租赁。2.租赁期限：可适用于短期