高端商务中心租赁协议

高端商务中心租赁协议合同编号：__________协议各方确认如下：一、甲方（出租方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（承租方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于甲方拥有位于__________的高端商务中心物业，乙方拟租赁该物业的部分或全部空间，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于__________（列出具体房间或区域）。1.2乙方租赁的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元人民币，总计__________元人民币（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照约定向甲方支付相关费用后，甲方应在__________日内退还剩余押金。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，包括但不限于__________（列出设施名称）。5.2甲方应在租赁期内对租赁物业进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按照约定提供租赁物业或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或减少租金。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业的具体信息，包括但不限于物业的地理位置、面积、设施等。2.租赁物业的所有权证明文件。3.乙方的企业法人营业执照或其他经营许可文件。4.乙方的身份证明文件。5.甲方和乙方签署的租赁合同。6.租赁押金收据。7.租金支付凭证。8.物业维修和保养的相关记录。9.乙方的经营活动的相关证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业或服务质量不符合约定的，属于甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金的，属于乙方违约。3.乙方未按照约定使用租赁物业，或擅自改变用途的，属于乙方违约。4.乙方未合理使用租赁物业，导致公共设施损坏的，属于乙方违约。5.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方使用出租方物业的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修和保养。2.遇到乙方未按时支付租金，甲方应及时催缴，并提醒乙方逾期支付租金的滞纳金规定。3.遇到乙方擅自改变用途或未合理使用物业，甲方应及时制止，并要求乙方改正。4.遇到双方在履行协议过程中产生争议，应进行友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：