徐州市艺术画廊租赁协议

徐州市艺术画廊租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：徐州市艺术画廊地址：徐州市__________街道__________号联系方式：__________联系人：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________联系人：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1本协议所租赁的物业为甲方所有的徐州市__________街道__________号的画廊，面积为__________平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每三个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权按照约定使用和经营租赁物业，但不得擅自改变物业的结构和用途。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。3.3乙方应负责租赁物业的日常维护和管理，保证物业的安全、卫生和正常使用。3.4乙方应在租赁期满后，按照本协议约定的方式和时间，将物业交还给甲方。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应保证租赁物业符合约定的用途，并按照本协议的约定交付给乙方使用。4.2甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的各项手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。4.3甲方应负责租赁物业的维修和保养，保证物业的安全、卫生和正常使用。4.4甲方有权监督乙方履行本协议约定的义务，并按照本协议的约定收取租金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的租金总额的__%。5.2甲方未按约定交付物业，或者乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：徐州市艺术画廊乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.甲乙双方的营业执照复印件3.甲乙双方的相关资质证书复印件4.租赁物业的现状照片或视频5.租赁物业的维修和保养记录6.租金支付凭证7.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金的，构成违约。3.乙方未按约定使用和经营租赁物业，或擅自改变物业的结构和用途的，构成违约。4.乙方未按约定时间将物业交还给甲方，或交还的物业不符合约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用和经营物业而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用以弥补守约方的损失。5.滞纳金：指逾期未支付款项的一方应支付给守约方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付滞纳金。2.乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付滞纳金。3.物业损坏或维修问题：甲乙双方可以协商维修责任及维修费用承担。4.乙方擅自改变物业结构和用途：甲方可以要求乙方恢复物业原状，并支付违约金。5.租赁期满后物业交还问题：甲乙双方应提前协商物业交还事宜，确保物业完好无损。五、所