无锡市商务中心租赁合同

无锡市商务中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________鉴于甲方拥有无锡市商务中心的物业使用权，并愿意将其部分物业租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的物业，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁物，用作办公、经营等活动。乙方应在租赁物内进行合法活动，遵守国家的法律法规，不得从事违法、违规、危害公共安全和其他损害甲方利益的活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租赁面积为____平方米，租金总计为人民币（大写）：____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条费用承担4.1甲方负责租赁物的物业服务、公共设施维护、房屋维修等费用。4.2乙方负责租赁物内的水、电、通讯、网络等费用。4.3乙方应按期缴纳物业管理费、垃圾处理费等公共费用。第五条押金及退还5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁物或未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定使用租赁物或未履行合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，如因政策变化导致合同无法履行，双方应协商解决。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：《租赁物情况》租赁物的具体位置、面积、用途等详细信息二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未履行合同约定的义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物未履行合同约定的义务3.违约行为认定：违反合同条款，未能履行合同约定的义务未按照合同约定的方式、时间、金额支付租金或其他费用未按照合同约定的用途使用租赁物三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有物业使用权并将其租赁给承租方的当事人2.承租方（乙方）：租赁甲方提供的物业并支付租金的当事人3.租赁物：甲方出租给乙方的物业4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用5.租赁期限：双方约定的租赁时间范围6.押金：乙方支付给甲方的保证金7.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.问题：甲方未能按约定提供租赁物或履行合同义务解决办法：甲方应及时提供租赁物并履行合同义务，否则乙方有权解除合同并要求甲方