超市连锁店铺租赁合同

超市连锁店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的及面积1.1甲方同意将位于__________的房产（包括但不限于房屋、场地、设施等）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的房产面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁标的符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方合法经营。4.2甲方应负责租赁标的的维修、养护和安全管理，确保租赁标的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的租赁期限、面积和用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。5.2乙方应按期支付租金，履行合同约定的付款义务。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及相关损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租赁合同草稿4.租金支付证明5.维修养护记录6.甲方授权书7.乙方迁离场地证明8.损坏修复或赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，视为违约。2.甲方未按约定保证租赁标的符合国家相关法律法规及行业标准，视为违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动或收取未约定费用的，视为违约。4.乙方未按约定支付租金，视为违约。5.乙方未按约定使用租赁标的或擅自改变用途的，视为违约。6.乙方未按约定迁离场地或未恢复场地至租赁开始前状态的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方向出租方支付的用于使用租赁标的的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及相关损失。2.问题：乙方未按约定使用租赁标的或擅自改变用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁标的原状，并支付违约金。3.问题：租赁期满后，乙方未迁离场地。解决办法：甲方有权采取法律手段要求乙方迁离场地，并支付违约金。4.问题：租赁标的损坏。解决办法：乙方应按甲方要求修复损坏部分，或支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.超市连锁店铺租赁合同适用于甲方拥有房产并愿意出租的情况下。2.适用于