西宁市养老机构租赁合同

西宁市养老机构租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于__________，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及配套设施等。1.2房产的总面积为__________平方米，乙方实际使用的面积为__________平方米。1.3房产的用途为养老机构，乙方须按照约定的用途使用房产。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年的第一个月支付当期的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责对房产及附属设施进行必要的维修和保养，确保房产及附属设施的正常使用。4.2乙方应合理使用房产及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期内为房产及附属设施购买保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除合同协议书》或《合同变更协议书》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用房产，甲方有权解除本合同。6.3甲方未按照本合同约定提供房产的，乙方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2甲乙双方应按照约定履行本合同，如一方迟延履行或未履行，另一方有权要求违约方支付迟延履行金或未履行部分的租金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方的营业执照复印件3.乙方授权代表身份证复印件4.保险单复印件5.租赁合同补充协议（如有）6.合同解除协议书模板7.合同变更协议书模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产，或房产不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按照约定用途使用房产，或未进行日常维护保养。4.乙方未按照甲方要求购买保险，或保险单未向甲方备案。5.双方未能通过友好协商解决争议，一方诉诸法律途径。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以换取使用房产的权利。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产设施损坏或需要维修。解决办法：甲方负责维修，乙方负责报告并配合维修工作。2.问题：乙方资金流转困难，无法按时支付租金。解决办法：提前与甲方沟通，协商延期支付或分期支付租金。3.问题：乙方使用房产不符合约定用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：发生争议，双方无法协商一致。解决办法：按照合同约定提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有养老机构房产，希望出租给乙方经营