2024年沈阳市房产买卖合同（二篇）

第4页共4页2024年沈阳市房产买卖合同甲方(卖方)：身份证号码：乙方(买方)：身份证号码：甲、乙双方就房地产买卖事宜，经充分友好协商，自愿达成如下协议：一、甲方自愿将座落于xxxxx的518号房屋转让给乙方，该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让;二、双方议定的上述房地产成交总价为人民币415000元;三、甲方陈述：该房产的所有权完全归甲方个人，该房产没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任;四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付11000元定金;如因甲方原因，该房产未在合同签订以后三个月内转让给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，定金不予返还;如双方均未违约，该定金抵做房价款;五、乙方在甲方办理提前还贷，房产解押手续时向甲方支付222000元的房款，甲方应迅急办理解押手续，如在合理期限内不能办好房产解押手续，导致本合同目的无法实现，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收费用并加算银行借款利息;六、房产解押以后，双方应迅急一起到房产局办理过户手续，具体由乙方承办，甲方协助，过户税费由乙方承担;七、双方在房产局办完立契等手续后，乙方即向甲方支付6万元房款;八、产权过户完，甲方将房产及相关单据证照交付给乙方后，乙方即向甲方付清最后一笔款项122000元;九、双方之前所签订的关于2000元定金的《房地产买卖合同》自本合同生效之日起全部作废;十、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力;十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。甲方：_____乙方：_____联系地址：_____联系地址：_____电话：_____电话：_____示例二：房产买卖合同甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲乙双方经平等自愿协商，达成如下协议，以资共同信守。1、甲方向乙方不可撤销地陈述并保证：甲方为xxx厂职工，拥有购买xxx园的经济适用房指标，并可以通过审批审核等手续，按经济适用房待遇及本厂优惠待遇取得该房的产权;2、甲方承诺并保证在取得该经济适用房产权后，将无条件把该房转让给乙方，并应乙方的要求及时办理房屋过户手续;3、甲方负责办理该经济适用房的审批、购买等一切手续，并尽力促成转让条件的早日成就，转让之时配合乙方办理好产权变更所必须的一切事宜;在入住、物业管理等方面给予协助;为乙方争取在购入该房时的各种优惠;甲方认可：乙方在本协议签订以后所为的与该房有关的行为为甲方的授权;4、甲方保证届时将该房转让给乙方的价格为甲方按经济适用房待遇及本厂待遇购入价格的基础上净增加柒仟元;契税及其它手续费由乙方承担;乙方承诺按照甲方购买该房的费用支付数额及进度先行按实支付购房款;甲方不可撤销地认可：甲方购买该经济适用房时支付的一切费用为乙方所代付而不论付款凭证上的付款人为谁。5、甲方承诺在达到转让条件前，该房由乙方占有，乙方有权自主装修，甲方赋予乙方完全的收益权、使用权、再转让合同权益的处分权;甲方应及时将该房的资料和产权证等移交给乙方;乙方在使用房屋时应遵守法律法规，公序良俗;6、本合同成立后，如因乙方的原因导致合同不能履行，乙方赔偿甲方壹万元，如因甲方的原因导致合同目的不能实现，甲方返还乙方已支付的费用并赔偿两万元;7、甲乙双方应秉持诚实守信、互谅互让、互帮互助的原则充分有效地履行本协议，如有争议之处，应尽量协商解决;8、本合同一式两份，双方各执一份，每份均有同等效力，未尽事宜，可补充约定。甲方：_____乙方：_____电话：_____电话：_____联系地址：_____联系地址：_____2024年沈阳市房产买卖合同（二）甲方（卖方）：[甲方名称]乙方（买方）：[乙方名称]鉴于甲方是沈阳市合法拥有并享有该房产产权的合法所有人；鉴于乙方有意购买甲方所拥有的该房产，并且双方已就该房产的买卖事宜进行了协商；现甲、乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，根据土地管理法、城市房屋管理法及有关法律、法规签订本合同，以资明确权利义务。第一条房产基本情况1.房产地址：[房产地址]2.房产总面积：[房产总面积]3.房产所有权证号：[房产所有权证号]4.房产现状和权利状况：该房产无纠纷，甲方拥有该房产的完整产权。第二条买卖价格1.买卖价格：本次买卖双方约定的该房产总价为人民币[总价]元（大写：[金额大写]），具体房款支付方式等详见附件《房款支付计划》。2.房产交付条件：买方按照附表《房款支付计划》的约定支付相应的房款。买方在甲方收到全部房款后，甲方将在[交房时间]将该房产交付给买方。3.房产权属过户：房产交付后，乙方和甲方将共同办理房产所有权过户手续并支付相关费用，甲方承担过户费用。第三条房产质量和瑕疵1.甲方保证该房产属合法所有，并不存在第三方对该房产的任何债权或担保权，不存在质量瑕疵。2.乙方在房产所有权过户前，对该房产有权对其物权瑕疵进行检查，并在发现问题后及时通知甲方。第四条违约责任1.若甲方违反本合同规定无法按时交付房产，则甲方应向乙方支付相应违约金，违约金的金额为房款总额的1%。2.若乙方违反本合同规定无法按时支付房款，则乙方应向甲方支付相应违约金，违约金的金额为房款总额的1%。第五条合同解除1.若甲方在交付房产前通知乙方解除本合同，则甲方应将已支付的全部房款返还给乙方，并支付进一步的违约金作为赔偿。2.若乙方在交付房产前通知甲方解除本合同，则甲方有权扣除已支付的全部房款作为违约金，并要求乙方进一步支付违约金作为赔偿。第六条争议解决本合同履行过程中所发生的一切争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方可向沈阳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为合同签订之日起[指定月数]个月。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.