2024年标准版农村房屋买卖合同（二篇）

第2页共2页2024年标准版农村房屋买卖合同鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;3、乙方愿意购买上述房屋;4、本合同项下房屋现属于集体土地，暂时不能办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。以后集体办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》时及乙方如需出售本房屋时，如需要甲方协助时，甲方应无条件协助乙方办理所有相关手续，如因甲方原因，造成该房屋不能办理相关手续或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方的购房款及房屋升值后收益款。第二条房屋的坐落、面积情况。3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。第三条计价方式与价款。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条付款方式及期限仟元整给甲方;第五条特别约定房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。第六条陈述和承诺条款1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。第八条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。见证人：日期：2024年标准版农村房屋买卖合同（二）农村房屋买卖合同甲方：[卖方姓名]乙方：[买方姓名]鉴于甲方是农村的合法土地使用权人，现有一处位于[农村地区]的房屋，甲方愿意将该房屋出售，并且乙方愿意购买该房屋。为此，甲、乙双方经协商一致，达成如下合同：第一条房屋信息1.1房屋位置：[农村地区、具体地址]1.2房屋性质：[住宅/商用/农村自建房]1.3房屋结构：[平房/楼房/其他]1.4面积：[具体面积]1.5房屋现状：[描述房屋现状]第二条房屋权属2.1房屋权属人：甲方是该房屋的合法土地使用权人，享有唯一产权。2.2甲方保证房屋不存在被查封、扣押、抵押、异议或限制的情况。2.3如果存在第三方的权属及其他合法要求的问题，应由甲方承担相应的法律责任，乙方无需承担因此而产生的任何责任。第三条房屋交付3.1甲方在本合同签订之日起_____天内，将房屋交付给乙方。3.2乙方在接到房屋交付通知后___天内办理相关的房屋登记手续。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋价格为人民币____元整（￥_________）。4.2支付方式：（1）乙方于合同签订之日向甲方支付定金人民币____元整（￥_________）。（2）乙方在房屋交付后___天内将剩余款项一次性支付给甲方。第五条房屋拆迁、征收及危房改造补助5.1如果该房屋因政府拆迁、征收或危房改造等原因需要腾空时，甲、乙双方应按照相关政府规定处理。5.2房屋拆迁、征收或危房改造所得的补偿款应由甲、乙双方按照相关法律规定分享。第六条房屋的维修及责任6.1自房屋交付之日起，房屋及其附属设施的维护及修缮责任由乙方承担。6.2甲方承诺房屋在交付之日起12个月内免费修缮因正常损耗造成的问题。6.3因乙方不当使用或未经甲方同意进行的改动导致房屋损坏的，由乙方承担维修责任。第七条违约责任7.1本合同生效后，任何一方不履行、违背合同约定，导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。7.2乙方在签订本合同后随意解除合同的，应向甲方支付定金作为违约金。第八条争议解决8.1因本合同的履行发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。第九条其他事项9.1本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并可以签订补充协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲、乙各执一份，并提交有关部门备案。甲方（卖方）：