2024年民间借款抵押合同样本（二篇）

第4页共4页2024年民间借款抵押合同样本借款人(债务人)：贷款人(抵押权人)：抵押人：本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。第一部分借贷条款第一条借款用途：___________________________________。第二条借款金额：借款金额为人民币(大写)：____元整，小写：____￥元(大小写不一致时，以大写为准，下同)。第三条借款期限：借款期限为____个月，自年____月____日起到____年____月____日止。第四条借款利率：借款期限内的(年/月)利率为。（借款人到期未归还本金的，逾期部分按照在本条约定利率的基础上加收0.5%利率）第五条还款方式：借款人选择以下第种还款方式：1.到期一次还本付息，利随本清。2.按(月/季)结息，利息支付日为每(月/季)末日，借款到期时利随本清。3.其他：____________________________________________。第六条提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息，双方另行约定的除外。第七条提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：1.借款人将所借款项不按照借款用途使用或用于非法活动;2.抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的;3.借款人或担保人的资信出现危机，有可能导致出借人无法收回借款的。第八条借款人的权利和义务：1.如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查;2.保证本借款按照借款用途使用且不用于非法活动;3.按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。第九条贷款人的权利和义务：1.保证资金来源合法;2.有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实;3.在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后____日内，足额向借款人发放贷款;4.有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵押权。第二部分抵押条款第十条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于____的合法房产(房地产权证号：_____)以及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等情况。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。第十一条抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币(大写)____元整，(小写)：￥元(估价报告编号：____字第____号)。第十二条抵押登记：本合同自签订后两日内(遇法定节假日顺延)，抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任。第十三条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用(包括仲裁费用、诉讼费用、律师费用等)。当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。2024年民间借款抵押合同样本（二）2024年民间借款抵押合同合同编号：_____甲方（出借人）：姓名：_____身份证号：_____联系地址：_____联系电话：_____乙方（借款人）：姓名：_____身份证号：_____联系地址：_____联系电话：_____鉴于甲方同意向乙方提供借款，并为了明确双方的权利和义务，特制订本合同。一、借款金额及用途甲方同意向乙方提供借款金额为____（大写：____）人民币，用于______（借款用途），具体用途如下：______。二、借款利率及还款方式1.借款利率：年利率____%。借款利率的优惠或调整须经双方协商一致并在合同上明确。2.还款方式：乙方应按照以下约定偿还借款本金及利息：（1）还款期限：从借款发放之日起，借款期限为____个月/年。（2）还款方式：按照等额本息还款方式进行偿还，即每月/年偿还相等的固定金额。具体每期还款金额为____元。（3）还款日：乙方应于每月/年的____日前将应还款项支付至甲方指定的账户。三、抵押物及权益保证1.乙方同意将其名下的以下物品作为借款的抵押物，并提供权属证明：（1）抵押物名称：_____（2）抵押物评估价值：____元。2.甲方对于上述抵押物享有以下权益：（1）借款未结清前，乙方不得将抵押物处分或转让给任何第三方。（2）借款未结清前，乙方不得将抵押物作为本合同以外的借款抵押物。（3）如乙方逾期还款超过____天，甲方有权处置抵押物以偿还债务。四、借款违约责任1.如乙方未按照本合同约定的还款方式和时间偿还借款，甲方有权采取以下措施：（1）通过书面通知乙方，要求其在____天内归还全部未还借款，并支付逾期利息。（2）逾期未归还借款的，甲方有权向乙方追加收取逾期罚息，按照逾期未还借款金额的____%计算。（3）乙方逾期还款超过____天的，甲方有权要求乙方提供经济担保人或增加其他担保措施。（4）如乙方拒绝支付欠款或逾期未还的，甲方有权将乙方列入“失信被执行人”名单，并采取法律途径追究乙方的法律责任。2.若乙方因自身原因导致抵押物丧失、损坏或价值减少的，乙方应赔偿甲方相应的损失。五、合同解除1.合同解除的情况包括但不限于：（1）乙方提前清偿借款时，双方达成书面协议解除合同。（2）乙方未按照约定的还款方式和时间还款，经甲方通知后逾期____天仍不履约的。（3）甲、乙双方协商一致并达成书面协议解除合同。2.合同解除后，乙方应立即偿还借款本金、利息及相关费用。六、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并在借款全部归还后终止。2.本合同的任何修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。3.本合同未尽事宜，须双方协商解决，并书面补充协议。4.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。