预购房屋定金合同模板

预购房屋定金合同模板一、合同双方1.甲方（卖方）：[卖方全名]，身份证号：[卖方身份证号]，地址：[卖方地址]。2.乙方（买方）：[买方全名]，身份证号：[买方身份证号]，地址：[买方地址]。二、预购房屋信息1.房屋基本信息：位于[房屋地址]，建筑面积约为[面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业/其他]。2.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷。三、定金支付1.定金金额：乙方同意支付甲方人民币[定金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为购买上述房屋的定金。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起[支付期限]内，将定金支付至甲方指定账户。3.定金没收条款：若乙方在支付期限内未支付定金，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。四、房屋交易1.交易价格：双方同意，房屋最终交易价格为人民币[交易价格]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.交易时间：双方应于[交易期限]内完成房屋过户等相关手续。3.交易税费：房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定执行。五、违约责任1.甲方违约：若甲方在交易期限内未能履行房屋交付义务，应双倍返还乙方定金。2.乙方违约：若乙方在交易期限内未能履行付款义务，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。六、争议解决1.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.争议解决方式：合同履行过程中的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2.通知：本合同项下的所有通知、要求等，应以书面形式送达对方，并视为已送达。八、合同的生效和终止1.生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.终止：本合同在房屋交易完成并交付后自动终止。甲方（卖方）签字：_____________日期：____年__月__日乙方（买方）签字：_____________日期：____年__月__日附件列表1.房屋产权证明：证明房屋产权归属的文件，如房产证。2.双方身份证明：身份证或护照等有效身份证明文件。3.定金支付凭证：银行转账记录、支票或现金收据等支付定金的证明。4.房屋交易税费缴纳证明：交易过程中涉及的各种税费缴纳凭证。5.房屋交易相关法律法规：涉及房屋交易的相关国家法律法规的复印件或电子版。法律名词及解释1.定金：买方在交易前支付的一部分款项，用以保证交易的诚意和约束双方履行合同。2.房屋产权：指房屋的所有权及其相关权利，包括使用权、收益权和处分权。3.交易税费：房屋交易过程中需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。4.违约责任：合同一方未能履行合同义务时，依法应承担的法律后果。5.争议解决：合同双方在合同执行过程中产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端。实际执行过程中的相关问题及注意事项1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应确保房屋产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷。解决办法：进行房屋产权调查，确认房屋产权的真实性和合法性。2.定金支付与退还：定金支付后，若交易未能完成，定金的处理需严格按照合同约定执行。解决办法：明确定金支付方式、金额和退还条件，并留存支付凭证。3.交易税费计算与缴纳：交易税费的计算和缴纳需符合国家相关规定。解决办法：咨询专业税务顾问，确保税费计算正确，及时缴纳。4.合同条款的履行：合同双方应严格按照合同条款履行各自义务。解决办法：明确合同条款，如有变更需双方书面同意，并留存相关证据。5.争议解决机制：争议解决应遵循合同约定的方式。解决办法：在合同中明确争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。合同或协议适用的所有场景1.个人之间的房屋买卖：适用于个人之间进行的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的预售：适用于房地产开发商与购房者之间进行的房屋预售交易。3.房地产中介服务