小户型住宅定金合同范本

小户型住宅定金合同范本一、合同双方二、房屋基本信息1.房屋位置：位于【省/市/区】，具体地址为【详细地址】。2.房屋面积：该住宅的建筑面积为【面积数】平方米。3.房屋性质：该住宅为小户型住宅，用途为【住宅/公寓】。三、定金支付1.定金金额：乙方同意支付甲方定金人民币【定金金额】元（大写：【大写金额】元整）。2.支付方式：乙方应通过【支付方式，如银行转账】在签订本合同之日起【支付时间】内支付定金。3.定金处理：定金在双方签订正式购房合同后，将直接转为购房款的一部分。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，则需双倍返还定金。四、合同履行1.签订正式合同：双方应在本合同签订之日起【正式合同签订期限】内签订正式购房合同。2.房屋交付：甲方应在正式购房合同签订之日起【房屋交付期限】内将房屋交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约：若甲方未能在规定时间内签订正式购房合同或交付房屋，应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：若乙方未能在规定时间内支付定金或签订正式购房合同，甲方有权解除本合同，定金不予退还。六、争议解决1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。2.法律途径：若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同修改：本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。2.通知方式：本合同项下的任何通知均应以书面形式送达对方，通知自送达之日起生效。八、合同生效1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：【甲方全名】签字/盖章：___________日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方全名】签字/盖章：___________日期：【签订日期】附件列表1.身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件，以验证身份。2.房屋产权证明：房屋的产权证书复印件，证明甲方对房屋的合法所有权。3.定金收据：乙方支付定金后，甲方提供的定金收据。4.银行转账记录：乙方支付定金的银行转账记录，作为支付凭证。法律名词及解释1.甲方：合同中的卖方，即房屋的所有者。2.乙方：合同中的买方，即房屋的购买者。3.定金：买卖双方在合同中约定的一定金额，用于保证合同的履行。4.违约责任：当一方未能履行合同义务时，依法应承担的法律责任。5.争议解决：合同中约定的解决双方争议的方式，包括协商和诉讼。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法1.支付问题：如果乙方未能按时支付定金，甲方可以要求乙方在合理期限内支付，否则有权解除合同。2.房屋交付延迟：如果甲方未能按时交付房屋，应与乙方协商延迟交付的时间，并可能需要支付违约金。3.合同修改：任何合同的修改都应以书面形式进行，并经双方同意和签字盖章。4.争议解决：在争议发生时，双方应尝试协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径解决。注意事项1.合同条款的明确性：确保合同中的条款清晰明确，避免歧义。2.法律咨询：在签订合同前，建议咨询法律专业人士，以确保合同的有效性和合法性。3.文档保存：妥善保存所有与合同相关的文档，包括付款凭证和通信记录。适用场景1.小户型住宅购买：适用于个人或家庭购买小户型住