城市综合体开发项目承包合同

城市综合体开发项目承包合同甲方（发包方）：________________乙方（承包方）：________________一、工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程内容：包括但不限于土建、安装、装饰、园林景观等工程。二、承包范围2.1乙方按照甲方提供的施工图纸、工程量清单及有关技术规范要求，完成本项目的全部施工任务。2.2乙方应自行承担施工所需的材料、设备、机械、劳务等一切费用。三、合同价款3.1本项目合同价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2合同价款包括乙方完成本项目施工任务所需的全部费用及利润。四、支付方式4.1甲方按工程进度支付乙方工程款，具体支付方式如下：（1）预付款：甲方在合同签订后__个工作日内支付乙方合同价款的__%作为预付款；（2）进度款：乙方完成阶段性工程后，甲方应在收到乙方提交的工程进度报告及相应支付申请后__个工作日内支付已完成工程量的__%；（3）竣工验收款：本项目竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告及相应支付申请后__个工作日内支付至已完工程量的__%；（4）质保金：本项目质保期满后，甲方应在__个工作日内支付剩余__%的质保金。五、工期5.1本项目总工期为__天，自合同签订之日起计算。5.2乙方应制定合理的施工计划，确保按期完成本项目。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。六、质量标准6.1乙方应按照国家及地方的相关规定、标准和甲方的要求，确保本项目质量达到优良标准。6.2乙方应建立健全质量管理体系，加强质量检验，确保工程质量。七、验收7.1乙方应在工程完工后及时向甲方提交竣工验收报告及相关资料。7.2甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告及相关资料后__个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署竣工验收合格证书。八、质保期8.1本项目质保期为__年，自竣工验收合格之日起计算。8.2质保期内，乙方应对本项目出现的质量问题负责免费修复。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本项目所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件列表1.施工图纸：详细展示工程的设计和施工细节。2.工程量清单：列出工程的所有项目、数量和单位。3.技术规范要求：详细说明工程的技术标准和要求。4.竣工验收报告：记录工程完成情况和质量评估。5.相关资料：包括但不限于施工过程中的变更通知、会议纪要等。6.竣工验收合格证书：证明工程已按标准完成并验收合格。法律名词及解释1.预付款：合同签订后，甲方预先支付给乙方的部分款项。2.进度款：根据工程进度支付的部分款项。3.竣工验收款：工程完成并验收合格后支付的部分款项。4.质保金：为确保工程质量，在质保期结束后支付的部分款项。5.违约责任：违反合同条款而产生的法律责任。6.争议解决：合同双方解决争议的方式，如协商、诉讼等。相关问题及注意事项1.工程进度延误：可能导致工期延长和额外成本。解决办法：制定合理的施工计划，及时沟通协调。2.质量问题：可能导致工程返工或影响使用。解决办法：严格执行质量标准和检验程序。3.支付延迟：可能导致乙方资金流转困难。解决办法：按时履行支付义务，保持良好沟通。4.合同变更：可能因设计变更、市场条件变化等引起。解决办法：及时签订书面变更协议，明确变更内容。适用场景1.商业综合体开发：适用于大