商品房屋出租合同

商品房屋出租合同第一章总则第一条合同主体1.1出租人（以下简称甲方）：【甲方全称】1.2承租人（以下简称乙方）：【乙方全称】第二条房屋基本情况2.1房屋地址：【房屋地址】2.2房屋结构：【房屋结构】2.3房屋面积：【房屋面积】2.4甲方对该房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二章租赁内容第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为：【租金金额】元/月。4.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。4.3乙方支付租金方式可以为现金、转账等方式，具体方式由双方协商确定。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：【押金金额】元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三章合同的履行第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。6.3甲方应配合乙方办理水、电、燃气等相关户号过户手续。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按合同约定支付租金，并按合同约定使用房屋。7.2乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏，如有损坏，乙方应负责赔偿。7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第四章违约责任第八条违约责任8.1甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：【违约金金额】元。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：【违约金金额】元。8.3双方未按约定履行合同义务的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求支付违约金：【违约金金额】元。第五章争议解决第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体1.1出租人（以下简称甲方）：【甲方全称】1.2承租人（以下简称乙方）：【乙方全称】1.3担保人（以下简称第三方）：【第三方全称】第二章房屋租赁及第三方担保第二条第三方担保责任2.1第三方作为甲方和乙方之间的担保人，为甲方的权益提供担保。2.2第三方应确保乙方按照合同约定履行支付租金的义务。2.3第三方在乙方违约时，应根据甲方的要求，采取必要措施保障甲方的权益。第三条第三方权益3.1第三方有权要求乙方提供担保，以确保乙方履行合同约定的义务。3.2第三方在甲方同意的情况下，有权参与处理乙方违约事宜，并有权要求乙方支付违约金。第三章租赁内容第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第五条租金及支付方式5.1租金为：【租金金额】元/月。5.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。5.3乙方支付租金方式可以为现金、转账等方式，具体方式由双方协商确定。第六条押金6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：【押金金额】元。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四章甲方权益保障第七条甲方权益保障7.1甲方在租赁期间享有对房屋的占有、使用和收益权。7.2甲方在租赁期间有权要求乙方按照合同约定支付租金。7.3甲方在租赁期间有权要求第三方履行担保责任，确保乙方履行合同约定的义务。第八条甲方权益限制8.1甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。8.2甲方在租赁期间不得随意提高租金，确需调整租金的，应与乙方协商一致。第五章违约责任第九条乙方违约责任9.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：【违约金金额】元。9.2乙方未按约定使用房屋或损害房屋及附属设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：【违约金金额】元。9.3乙方在租赁期内违反法律法规或合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：【违约金金额】元。第十条第三方违约责任10.1第三方未履行担保责任的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。10.2第三方在乙方违约时，未按照甲方要求采取必要措施保障甲方的权益的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第六章合同的解除和终止第十一条合同解除和终止11.1在租赁期内，如甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并按照合同约定支付乙方违约金。11.2在租赁期内，如乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付甲方违约金。11.3租赁期满后，本合同自动终止。第七章争议解决第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。12.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十三条其他约定13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日第三方（签字/盖章）：日期：____年__月__日第九章第三方介入的意义和目的第十四条第三方介入的意义14.1第三方作为担保人，介入甲方和乙方之间的租赁合同，旨在确保合同的履行，降低双方因合同违约而产生的风险。14.2第三方介入有助于增强合同的执行力和可靠性，为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益得到有效维护。第十五条第三方介入的目的15.1第三方介入的主要目的是为了保护甲方的合法权益，确保乙方按照合同约定支付租金并及时履行合同义务。15.2通过第三方的担保，甲方在租赁期间可以更加放心地将自己的房屋出租给乙方，减少因乙方违约带来的损失。第十章甲方为主导的目的和意义第十六条甲方为主导的目的16.1甲方作为出租方，主导合同的条款和条件的制定，旨在确保自身的权益得到最大程度的保护。16.2甲方为主导的目的在于通过设定严格的违约责任和限制条款，以及对第三方担保的引入，来降低租赁期间可能发生的违约风险。第十七条甲方为主导的意义17.1甲方为主导的意义在于确保合同条款对甲方有利，能够有效地约束乙方，同时通过第三方的担保，增加合同的执行力和可靠性。17.2甲方为主导还有助于明确各方的权责，避免合同履行过程中出现纠纷，保障甲方的合法权益得到充分实现。通过引入第三方担保，甲方在租赁合同中享有更加全面的权益保