分期房买卖合同

分期房买卖合同第一条合同主体1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：【房屋具体地址】2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米2.3房屋户型：【房屋户型】2.4房屋楼层：【房屋楼层】2.5房屋所有权证号：【房屋所有权证号】第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币【金额】元（大写：【金额】元整）3.2乙方采取分期付款方式购买上述房屋，具体分期付款方式如下：（1）乙方于【首付金额】元作为首付款，于本合同签订之日起【首付付款期限】内付清；（2）剩余房款人民币【剩余金额】元，乙方同意在【贷款银行】申请贷款，并按照贷款银行的要求支付贷款利息及相关费用。3.3甲方应按照合同约定的时间和金额收取房款，并出具合法有效的收款凭证。第四条房屋交付及办理过户手续4.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合交付条件。4.2乙方应按照合同约定的时间支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房款【违约金比例】支付违约金。5.2乙方未按照合同约定时间支付房款的，应按照迟延支付部分房款【违约金比例】支付违约金。5.3一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：【甲方签字/盖章】乙方（签字/盖章）：【乙方签字/盖章】签订日期：【签订日期】请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签订合同前征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】1.3担保人（以下简称第三方）：【第三方全称】第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：【房屋具体地址】2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米2.3房屋户型：【房屋户型】2.4房屋楼层：【房屋楼层】2.5房屋所有权证号：【房屋所有权证号】第三条甲方权益保障3.1第三方作为担保人，为甲方提供房屋交易保障，确保乙方按照约定支付房款。3.2第三方应承担连带责任，若乙方未能按照合同约定支付房款，第三方应承担甲方造成的损失。3.3甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于提供房产抵押、存款担保等。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币【金额】元（大写：【金额】元整）4.2乙方采取分期付款方式购买上述房屋，具体分期付款方式如下：（1）乙方于【首付金额】元作为首付款，于本合同签订之日起【首付付款期限】内付清；（2）剩余房款人民币【剩余金额】元，乙方同意在【贷款银行】申请贷款，并按照贷款银行的要求支付贷款利息及相关费用。4.3甲方应按照合同约定的时间和金额收取房款，并出具合法有效的收款凭证。第五条房屋交付及办理过户手续5.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合交付条件。5.2乙方应按照合同约定的时间支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。5.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定时间支付房款的，应按照迟延支付部分房款【违约金比例】支付违约金。6.2若乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿造成的损失。第七条甲方权利保障7.1甲方有权要求第三方在合同履行期间提供必要的协助，确保合同的顺利进行。7.2甲方在合同履行过程中发现乙方有违约行为的，有权要求第三方协助处理违约事宜。7.3甲方在合同履行过程中遭受损失的，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方责任限制8.1第三方应按照合同约定履行担保责任，确保乙方按照约定支付房款。8.2第三方应确保其提供的担保措施合法有效，如有瑕疵导致甲方损失的，第三方应承担相应责任。8.3第三方在履行担保责任期间，不得擅自解除合同，如因特殊情况需要解除合同的，应征得甲方同意。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：【甲方签字/盖章】乙方（签字/盖章）：【乙方签字/盖章】第三方（签字/盖章）：【第三方签字/盖章】签订日期：【签订日期】第三方主体介入房屋买卖合同，旨在为甲方提供交易保障，确保乙方按照约定支付房款。通过引入第三方担保，甲方权益得到充分保障，同时对乙方违约行为进行限制。基础上，甲方享有更多的权利保障，包括要求第三方提供担保、协助处理违约事宜以及追究第三方责任等。第三方介入的意义和目的在于确保合同履行过程中的权益平衡，降低交易风险，促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的顺利进行，保护甲方的合法权益，同时通过第三方担保，增加交易的安全性和可靠性。##第十一条第三方介入的具体条款11.1第三方作为独立的担保机构，应确保乙方的分期付款按期足额到位。若乙方未能按时支付房款，第三方应在违约发生后【具体时间】内，向甲方支付应由乙方支付的房款及违约金。11.2第三方应保证其提供的担保措施符合法律法规的要求，且在合同有效期内保持担保的效力。若因第三方提供的担保措施无效导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。11.3第三方有权对乙方的财务状况进行定期审查，以确保乙方有足够的资金来源履行合同义务。若第三方发现乙方存在财务风险，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。11.4第三方应协助甲方和乙方办理与房屋交易相关的各项手续，包括但不限于贷款申请、过户登记等，以确保交易的顺利完成。第十二条甲方权益的额外保障12.1甲方有权要求第三方提供额外的担保措施，如房产抵押或现金担保，以进一步保障甲方的权益。12.2甲方在合同履行过程中遭受的任何损失，包括但不限于因乙方违约导致的直接损失和间接损失，均有权要求第三方予以赔偿。12.3甲方在合同履行期间享有优先权，即在乙方违约或第三方未能履行担保责任的情况下，甲方有权优先受偿。第十三条乙方的违约限制13.1乙方应严格按照合同约定的付款计划支付房款，否则视为违约。13.2乙方违约后，甲方有权选择要求乙方立即支付全部剩余房款，或要求第三方支付违约金及损失赔偿。13.3乙方在合同履行过程中不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。第十四条合同的变更和终止14.1任何一方提出变更或终止合同的，必须经得甲方的同意。14.2合同的变更或终止不得损害甲方的合法权益，否则甲方有权拒绝。14.3合同终止后，第三方仍应承担因合同履行所产生的义务，直至全部义务履行完毕。第十五条法律的适用和管辖15.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。15.2因本合同产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条保密条款16.1双方均有义务对合同的内容和签订过程保密，未经对方同