济南房屋买卖合同（高层）

济南房屋买卖合同（高层）甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的高层房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的高层房屋，双方经协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：济南市XX区XX街道XX号高层XX单元XX室；1.2房屋所有权证号：鲁（201）XXXXXX号；1.3房屋面积：建筑面积为XX平方米，套内建筑面积为XX平方米；1.4房屋性质：住宅；1.5土地使用权证号：鲁（201）XXXXXX号；1.6土地使用权性质：出让；1.7规划用途：住宅。第二条房屋价格与支付方式2.1房屋成交总价为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元；2.2乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币壹佰万元整作为定金，定金支付后，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续；2.3剩余房款柒佰万元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕后7个工作日内支付给甲方；2.4甲方应保证房屋在过户手续办理完毕后，具备交付条件，包括但不限于办理水电煤等公共事业账单的更名手续；2.5乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款，逾期支付的，乙方应按照逾期金额的0.5%支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起7个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续；3.2甲方应保证房屋在过户手续办理完毕后，具备交付条件，包括但不限于办理水电煤等公共事业账单的更名手续；3.3乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款，逾期支付的，乙方应按照逾期金额的0.5%支付滞纳金；3.4房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，办理房屋交付手续。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间和条件交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×0.5%×逾期天数；4.2乙方违反本合同的约定，未能按照约定的时间和条件支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.5%×逾期天数；4.3如果因政策变化、政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；5.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：____年____月____日以上是济南房屋买卖合同（高层）的示例，具体内容需要根据实际情况进行调整和补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（担保方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的高层房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的高层房屋；第三方作为担保方，愿意为乙方的支付行为提供担保，确保乙方履行合同约定的支付义务。三方经协商，达成以下合同条款：第一条第三方担保1.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的支付行为提供担保，确保乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款；1.2第三方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币壹佰万元整作为乙方的定金担保；1.3如果乙方未能按照本合同约定的时间和条件支付房款，第三方应按照本合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金；1.4第三方应在房屋过户手续办理完毕后7个工作日内，向甲方支付剩余房款柒佰万元整。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款；2.2甲方有权要求第三方按照本合同约定的时间和金额支付定金担保和剩余房款；2.3甲方在本合同签订之日起7个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续；2.4甲方应保证房屋在过户手续办理完毕后，具备交付条件，包括但不限于办理水电煤等公共事业账单的更名手续；2.5甲方在房屋交付时，有权要求乙方按照本合同约定的时间和条件支付房款。第三条乙方违约限制3.1如果乙方未能按照本合同约定的时间和条件支付房款，乙方应按照逾期付款金额的0.5%支付违约金；3.2如果乙方未能按照本合同约定的时间和条件支付房款，甲方有权要求第三方按照本合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金；3.3如果乙方未能按照本合同约定的时间和条件支付房款，甲方有权要求乙方继续履行合同约定的付款义务。第四条第三方权益保障4.1第三方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付定金担保和剩余房款；4.2第三方应保证乙方的支付行为，确保乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款；4.3第三方在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币壹佰万元整作为乙方的定金担保。第五条其他约定5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；5.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；5.3本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商补充。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：第三方（盖章或签字）：签订日期：____年____月____日第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，是为了确保乙方能够按照合同约定的时间和金额支付房款，保障甲方的权益。第三方作为独立的第三方，具有较高的信誉和实力，能够提供有效的担保，降低甲方因乙方违约而产生的风险。甲方为主导的目的和意义甲方作为本合同的卖方，主导合同的签订和履行，旨在确保自身的权益得到充分的保障。通过与第三方签订担保合同，甲方在乙方违约的情况下，可以获得第三方的违约金赔偿，降低交易风险。同时，甲方还可以要求乙方按照合同约定的时间和条件支付房款，确保交易顺利进行。基础上，甲方还可以要求第三方在房屋过户手续办理完毕后支付剩余房款，进一步保障甲方的权益。##第六条甲方特殊权益保护6.1甲方有权要求乙方在合同约定的支付期限内完成房款支付；6.2甲方在乙方逾期支付房款时，有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付逾期交付违约金；6.3甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求第三方支付剩余房款，确保甲方权益的实现；6.4甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的各项义务，包括但不限于支付房款、配合过户等；6.5甲方在合同履行过程中，有权要求第三方履行担保义务，确保乙方支付房款的行为。第七条乙方义务与限制7.1乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款，确保甲方权益的实现；7.2乙方在逾期支付房款时，应按照逾期金额的0.5%支付违约金，赔偿甲方的损失；7.3乙方在合同履行过程中，应履行合同约定的各项义务，包括但不限于支付房款、配合过户等；7.4乙方在合同履行过程中，应接受甲方的监督和检查，确保合同的顺利履行；7.5乙方在合同履行过程中，应接受第三方的监督和检查，确保履行担保义务。第八条第三方义务与责任8.1第三方应按照合同约定的时间和金额支付定金担保和剩余房款，确保甲方权益的实现；8.2第三方在乙方逾期支付房款时，应按照本合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金；8.3第三方在合同履行过程中，应履行担保义务，确保乙方支付房款的行为；8.4第三方在合同履行过程中，应对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照合同约定的时间和金额支付房款；8.5第三方在合同履行过程中，应接受甲方和乙方的监督和检查，确保履行担保义务。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更或解除，均应由甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出；9.2本合同的变更或解除，应符合相关法律法规的规定，不得侵犯甲乙双方的合法权益；9.3本合同的变更或解除，应经甲方同意，并保障甲方的权益不受损害。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律；10.2甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同通过引入第三方担保方，增强了甲方在房屋买卖交易中的权益保障。第三方作为独立的担保主体，不仅为乙方的支付行为提供担保，还在乙方违约时向甲方支付违约金，从而有效降低了甲方