房产销售代理合同

房产销售代理合同第一条总则1.1本合同由以下双方于____年____月____日签订：甲方：（全称：____市____房地产开发有限公司，以下简称“甲方”）乙方：（全称：____市____房地产销售代理有限公司，以下简称“乙方”）1.2甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售其开发的位于____市____区____路的房地产项目（以下简称“本项目”）的事宜，达成如下协议。第二条委托代理内容2.1甲方委托乙方作为本项目在中国境内的唯一销售代理，代理销售甲方开发的房地产项目。2.2代理销售的范围包括：____市____区____路____号地块的住宅、商业及车位等物业。2.3代理销售的方式：乙方采取公开销售的方式，通过合法渠道进行销售。第三条代理期限3.1本项目的代理销售期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2如遇特殊情况，经双方协商一致，可以书面形式延长代理期限。第四条代理费用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理费用为：人民币____元整（大写：____元整）。4.2代理费用的支付方式：自本合同签订之日起，乙方应在每月____日前向甲方支付当月代理费用。乙方支付的代理费用，甲方应出具合法的发票。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证其对所销售的房地产项目拥有合法的产权，并保证该项目的合法性、合规性。5.2甲方应按照约定时间向乙方提供项目的宣传资料、销售资料等相关信息。5.3甲方应对乙方在销售过程中提供的客户信息保密，不得泄露给第三方。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，并确保销售行为的合法性。6.2乙方应在代理期限内完成甲方委托的销售任务。6.3乙方应对甲方提供的宣传资料、销售资料等进行妥善保管，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____市____房地产开发有限公司乙方（盖章）：____市____房地产销售代理有限公司签订日期：____年____月____日请注意，以上合同文档仅作为示例，您在签订实际合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条定义与声明1.1本合同由以下三方于____年____月____日签订：甲方：（全称：____市____房地产开发有限公司，以下简称“甲方”）乙方：（全称：____市____房地产销售代理有限公司，以下简称“乙方”）第三方：（全称：____市____金融服务有限公司，以下简称“第三方”）1.2本合同旨在规定甲方委托乙方代理销售其开发的位于____市____区____路的房地产项目（以下简称“本项目”）的事宜，并规定第三方为甲方和乙方提供金融服务的相关条款。第二条第三方的主体职责2.1第三方作为甲方和乙方之间的金融服务提供商，应提供如下服务：提供销售代理过程中所需的金融支持，包括但不限于购房贷款、支付结算等服务。协助甲方和乙方进行销售资金的管理和监督，确保资金的安全和合规。提供金融咨询服务，协助甲方优化销售策略，提高销售效率。第三条甲方的权益保障3.1甲方的基本权益甲方对本项目拥有合法的产权，并保证该项目的合法性、合规性。甲方有权要求乙方按照约定时间完成销售任务，并达到约定的销售目标。甲方有权要求第三方提供优质的金融服务，保障销售过程的顺利进行。3.2甲方的主导权益甲方有权根据市场情况调整销售策略，并要求乙方和第三方及时调整相应的金融服务。甲方有权对乙方和第三方的服务进行监督和评估，并提出改进意见。甲方在销售过程中遇到重大问题时，有权要求乙方和第三方提供紧急解决方案。第四条乙方的义务与限制4.1乙方的基本义务乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，并确保销售行为的合法性。乙方应在代理期限内完成甲方委托的销售任务。乙方应对甲方和第三方提供的宣传资料、销售资料等进行妥善保管，不得泄露给第三方。4.2乙方的违约限制乙方如未按期完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金金额为销售总额的____%。乙方如违反保密义务，泄露甲方和第三方商业秘密，应向甲方支付赔偿金，赔偿金金额为人民币____元整。第五条金融服务的具体条款5.1第三方应向购房者提供多种金融产品选择，以满足不同购房者的需求。第三方应确保金融服务的审批流程高效，不影响销售进度。第三方应提供金融风险评估，确保甲方的销售风险可控。第六条争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____市____房地产开发有限公司乙方（盖章）：____市____房地产销售代理有限公司第三方（盖章）：____市____金融服务有限公司签订日期：____年____月____日第三方介入的意义和目的：第三方的介入为甲方和乙方提供了专业的金融服务，增强了销售过程的金融安全性，提高了销售效率。同时，第三方的专业金融咨询和风险评估，有助于甲方优化销售策略，降低销售风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房地产开发商，通过主导本合同的签订，确保了销售过程的顺利进行，同时通过设定乙方的违约责任和限制条款，保护了甲方的利益。甲方的权益主导，确保了销售过程的合规性和资金的安全性，提高了房地产项目的销售效率和成功率。```第八条甲方的额外权益8.1甲方有权要求第三方提供定制化的金融解决方案，以促进销售业绩的提升。8.2甲方在销售过程中有权享受第三方提供的市场分析服务，以指导销售策略的调整。8.3甲方在遇到销售难题时，有权要求第三方提供专业的销售培训或指导服务。第九条乙方的额外义务9.1乙方应协助甲方和第三方进行销售数据的收集和分析，以优化金融服务。9.2乙方应在销售过程中积极推广第三方提供的金融产品，提高购房者的购买意愿。9.3乙方应配合第三方的金融审核流程，确保购房者资质的合法性和有效性。第十条金融服务的风险控制10.1第三方应建立完善的风险控制机制，确保金融服务的合规性和安全性。10.2第三方应定期向甲方报告金融服务的情况，及时沟通可能出现的风险。10.3甲方和乙方应积极配合第三方进行风险管理，提供必要的信息和支持。第十一条合同的终止与继承11.1本合同在以下情况下可终止：双方协商一致解除合同。合同约定的代理销售期限届满。甲方、乙方或第三方违反合同条款，严重损害对方利益。11.2本合同的终止不影响双方尚未履行完毕的义务，终止后的遗留问题应协商解决。第十二条保密条款12.1各方同意对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密义务在本合同终止后继续有效，持续时间为____年。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的附件14.1本合同附件包括：甲方的房地产项目详细资料。乙方的销售代理计划和营销策略。金融服务的具体方案和产品介绍。第十五条签字盖章本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，签字盖章的复印件具有同等法律效力。甲方（盖章）：____市____房地产开发有限公司乙方（盖章）：____市____房地产销售代理有限公司第三方（盖章）：____市____金融服务有限公司签订日期：____年____月____日第三方介入的意义和目的：第三方的介入不仅提供了金融支持，还通过专业的金融服务提高了销售效率，降低了销售风险。同时，第