商品房买卖合同

商品房买卖合同完整版商品房买卖合同第一条合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：1.2买受人买受人（以下简称乙方）：第二条房屋基本信息2.1房屋概况甲方同意向乙方出售位于_______的房屋（以下简称该房屋），该房屋的规划用途为住宅，房屋具体情况如下：房屋坐落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米房屋所有权证号：_______2.2房屋交付甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。第三条房价款及支付方式3.1房价款该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方同意按照以下方式支付房价款：定金：乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整；首付款：乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元整；贷款：乙方应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方；尾款：乙方应在房屋交付之日起_______日内，向甲方支付房价款的剩余部分。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方义务甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设的相关法律法规，并按照合同约定，将房屋交付给乙方。4.2乙方义务乙方应按照合同约定，支付房价款，并按照约定时间接收房屋。4.3违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方所遭受的损失。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1合同的变更和解除本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。6.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。第七条合同的生效和终止7.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的终止本合同在房价款全部支付完毕，房屋交付给乙方后终止。第八条双方信息甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日（本合同一式两份，甲乙双方各执一份。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：1.2买受人买受人（以下简称乙方）：1.3担保人担保人（以下简称丙方）：第二条房屋基本信息2.1房屋概况甲方同意向乙方出售位于_______的房屋（以下简称该房屋），该房屋的规划用途为住宅，房屋具体情况如下：房屋坐落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米房屋所有权证号：_______2.2房屋交付甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。第三条房价款及支付方式3.1房价款该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方同意按照以下方式支付房价款：定金：乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整；首付款：乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元整；贷款：乙方应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方；尾款：乙方应在房屋交付之日起_______日内，向甲方支付房价款的剩余部分。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障甲方在本合同项下的权益包括但不限于：房价款的按时支付；房屋的按期交付；房屋质量的保证；乙方履行合同义务的保证。4.2甲方权利条款甲方在本合同项下的权利包括但不限于：要求乙方按时支付房价款；要求乙方按期接收房屋；要求乙方履行合同义务；要求丙方提供担保。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方违约乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约情况要求乙方支付违约金。5.2乙方限制乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，未经甲方同意，乙方也不得将房屋出租或出借。第六条丙方的责权利6.1丙方责任丙方作为担保人，应保证乙方的履行合同义务，如乙方违约，丙方应承担相应的法律责任。6.2丙方权利丙方在本合同项下的权利包括但不限于：对乙方的违约行为进行追偿；在乙方违约时，要求乙方支付违约金。第七条合同的履行和违约责任7.1甲方义务甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设的相关法律法规，并按照合同约定，将房屋交付给乙方。7.2乙方义务乙方应按照合同约定，支付房价款，并按照约定时间接收房屋。7.3丙方义务丙方应保证乙方的履行合同义务，如乙方违约，丙方应承担相应的法律责任。7.4违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方所遭受的损失。第八条合同的变更和解除本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更或解除合同。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止本合同在房价款全部支付完毕，房屋交付给乙方后终止。第十二条第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在增强合同的履行保障，确保甲方权益的实现。丙方作为担保人，对乙方的履行合同义务提供担保，增加了甲方权益的安全性。第三方的主体介入，提高了合同的法律效力，增强了甲方的权利保障。第十三条甲方为主导的目的和意义甲方作为出卖人，是房屋的所有人，对房屋享有所有权和处置权。甲方为主导本合同的目的和意义，在于确保甲方权益的实现，保障甲方的房屋能够按照约定的条件出售给乙方，并确保乙方履行合同义务，按时支付房价款，按期接收