专业版住房贷款合同范本

专业版住房贷款合同范本第一章总则第一条签订合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》以及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方协商一致签订。第二条合同主体甲方（借款人）系具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人或其他组织。乙方（贷款人）是指根据中国法律设立，并依法开展贷款业务的金融机构。丙方（保证人）为开发商或售房单位，愿意为甲方的贷款提供连带责任保证。第三条合同目的甲方因购买住房需要，向乙方申请住房贷款，乙方同意在符合条件下向甲方提供贷款，丙方提供保证，共同维护甲乙双方的合法权益。第二章贷款第四条贷款金额与用途甲方申请贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），贷款用途为购买住房。第五条贷款期限贷款期限为【】年，自贷款放款之日起至约定的还款的一日。第六条贷款利率贷款利率按照乙方利率政策执行，如遇国家利率调整，按国家相关政策规定执行。第三章还款第七条还款方式甲方采取等额本息还款方式，按月还款，具体还款金额与日期见还款计划表。第八条还款账户甲方应在乙方开设还款账户，并确保账户内资金充足，以满足还款需求。第九条提前还款甲方提前还款的，应提前【】个工作日向乙方提出申请，并按乙方规定的利率支付提前还款的利息。第四章贷款担保第十条担保方式甲方以所购住房抵押担保，丙方提供连带责任保证担保。第十一条抵押物的价值与评估抵押物的价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用，抵押物价值由乙方或其指定的第三方进行评估。第十二条抵押登记甲方应在贷款放款前完成抵押登记手续，并将抵押权证交乙方持有。第五章保险第十三条保险办理甲方应按照乙方的要求，办理房屋保险手续，并将保险单正本交乙方持有。第十四条保险权益保险合同应明确规定乙方为第一受益人，确保甲方因意外导致不能按时还款时，保险公司直接向乙方支付保险金。第六章权利和义务第十五条甲方的权利与义务按照约定用途使用贷款。按期还款，履行合同约定的其他义务。确保抵押物的价值，并及时办理抵押登记手续。第十六条乙方的权利与义务按照约定向甲方提供贷款。按照约定时间和方式收取利息和本金。在甲方违约时，依法采取措施保护自己的权益。第十七条丙方的权利与义务按照约定提供连带责任保证。在甲方违约时，履行保证责任，代为偿还贷款本息及违约金等。第七章合同的变更第十八条合同的变更本合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。第八章违约责任第十九条违约责任违反本合同的约定，造成乙方损失的，应依法承担违约责任。第二十条甲方违约甲方未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率的【】%计算。第二十一条乙方违约乙方未按约定时间提供贷款的，应支付违约金，违约金按未提供贷款金额的【】%计算。第九章其他约定事项第二十二条其他费用甲方应承担与贷款相关的评估费、登记费、保险费等费用。第二十三条合同的解除甲乙丙三方同意提前解除合同的，应签订书面协议，并依法办理相关手续。第十章特别签订条款第二十四条特别条款甲乙丙三方就本合同的特殊事项可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一章争议解决第二十五条争议解决第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条签订合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》以及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方协商一致签订。第二条合同主体甲方（借款人）系具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人或其他组织。乙方（贷款人）是指根据中国法律设立，并依法开展贷款业务的金融机构。丙方（第三方担保方）为具有较强实力的担保公司，愿意为甲方的贷款提供连带责任保证。第二章贷款与担保第四条贷款金额与用途甲方申请贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），贷款用途为购买住房。第五条贷款期限贷款期限为【】年，自贷款放款之日起至约定的还款的一日。第六条贷款利率贷款利率按照乙方利率政策执行，如遇国家利率调整，按国家相关政策规定执行。第十条担保方式甲方以所购住房抵押担保，丙方提供连带责任保证担保。第十一条第三方担保方的权利与义务丙方对甲方的贷款承担连带责任保证，确保甲方按时还款。如甲方未按期还款，丙方应在收到乙方通知后的【】个工作日内履行保证责任，代为偿还贷款本息及违约金等。第三章甲方的权益保障第十二条甲方权益保障甲方有权按照合同约定使用贷款，并按期还款。甲方有权要求乙方按照约定时间和方式提供贷款。甲方有权要求丙方履行保证责任，确保贷款的正常偿还。第十三条甲方利益保障甲方在贷款期间，有权享受乙方提供的各类优惠政策。甲方在贷款期间，有权获得丙方提供的专业担保服务。第四章乙方的义务与限制第十四条乙方义务乙方应按照约定时间和方式向甲方提供贷款。乙方应按照约定利率收取利息，并依法合规进行贷款管理。第十五条乙方限制乙方不得擅自变更合同约定，如需要变更，应征得甲方和丙方同意。乙方在贷款期间不得提前收回贷款，除非甲方违约或法律法规规定。第五章争议解决第二十二条争议解决如发生合同争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章第三方介入的意义与目的第二十三条第三方介入的意义第三方担保方的介入，有助于增强甲方对贷款的安全性和可靠性的信心，保障甲方的权益。第二十四条第三方介入的目的第三方担保方的介入，旨在为甲方提供专业的担保服务，确保甲方在贷款期间能够按期还款，避免因违约而产生的风险。第二十五条甲方为主导的意义与目的甲方为主导的目的在于确保甲方的权益得到充分保障，使甲方在贷款过程中能够享受到更多的优惠和利益。```第七章合同的变更与解除第二十六条合同的变更本合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。任何未经授权的变更均无效。第二十七条合同的解除甲乙丙三方同意提前解除合同的，应签订书面协议，并依法办理相关手续。解除合同后，甲方应立即清偿所有未还款项。第八章违约责任与赔偿第二十八条违约责任违反本合同的约定，造成乙方损失的，应依法承担违约责任。甲方违约导致丙方履行保证责任时，甲方应支付丙方产生的全部费用。第二十九条赔偿限额除法律另有规定外，甲方因违约行为给乙方造成的损失，赔偿限额为本金加同期银行存款利息。第九章甲方特殊权益第三十条甲方特殊权益甲方享有在特定条件下提前还款或不还款的权利，包括但不限于利率调整、政策变动等。第三十一条甲方权益保护甲方在贷款期间有权对乙方的贷款政策和操作进行监督，并提出合理化建议。第十章附则第三十二条附则本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十三条合同生效本合同自三方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部清偿之日止。第三十四条合同份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。合同中，甲方权益得到了充分保障，包括但不限于贷款金额、用途、期限、利率等方面的明确规定，同时，通过第三方