旅游园区出租过户合同

旅游园区出租过户合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、过户范围1.1本合同所述园区过户范围包括：园区土地、建筑物、附属设施以及园区内所有经营资产。1.2甲方应保证园区过户给乙方时，园区的所有权、使用权、经营权归乙方所有。二、过户价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的过户价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将过户价格支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部过户价格后，向乙方交付园区及园区内的所有经营资产。三、过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供园区的所有权、使用权、经营权的合法证明文件。3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供办理过户手续所需的所有资料。3.3双方应共同配合，尽快完成过户手续。四、园区经营4.1乙方应按照本合同约定经营园区，确保园区的持续稳定发展。4.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.3乙方应在过户后__________个工作日内，向相关部门办理变更登记手续。五、合同的解除和终止5.1在本合同有效期内，如乙方未按照约定经营园区，甲方有权解除本合同。5.2在本合同有效期内，如遇不可抗力因素，导致园区无法经营，双方可协商终止本合同。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定交付园区及园区内的所有经营资产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为过户价格的__________%。6.2如乙方未按照本合同约定支付过户价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为过户价格的__________%。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.园区所有权、使用权、经营权的合法证明文件2.乙方办理过户手续所需的所有资料3.园区经营所需的许可证书和相关批准文件4.变更登记手续所需的文件5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付园区及园区内的所有经营资产，属于违约行为。2.乙方未按照约定支付过户价格，属于违约行为。3.乙方未按照约定经营园区，或从事违法活动，属于违约行为。4.双方未按照约定配合完成过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.旅游园区：指用于旅游观光、休闲娱乐的特定区域。2.过户：指将某项财产的所有权、使用权、经营权等权益转移给另一方的行为。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区过户手续复杂，解决办法：双方应共同配合，提供齐全的资料，尽快完成过户手续。2.园区经营过程中出现纠纷，解决办法：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.遇到不可抗力因素，导致园区无法经营，解决办法：双方可协商终止合同，并根据实际情况协商赔偿事宜。五、所有应用场景：1.旅游园区所有者希望将园区过户给他人经营。2.投资者看中园区的发展潜力，愿意购买园区经营权。3.双方