瑜伽馆业主收楼承诺

瑜伽馆业主收楼承诺合同编号：__________一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房产证号为____________________。1.2甲方应保证房产符合国家相关法律法规及建筑设计规范的要求，具备居住和使用条件。二、交付及验收2.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房产交付给乙方使用。交付时，甲方应将房产相关钥匙、门禁卡、水电卡等交予乙方。2.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，对房产进行验收。如乙方对房产有异议，应在验收书面通知甲方，说明具体异议及改进措施。甲方应在收到通知后____个工作日内，根据乙方的异议进行整改。2.3如甲方未按约定时间交付房产，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产总价×日违约金比率（日违约金比率为本协议第____条所述比率）。三、房产使用及管理3.1乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。3.2乙方应按期支付水、电、物业管理等费用，具体费用标准按物业公司规定执行。3.3乙方在房产内的经营活动应合法合规，不得违反国家法律法规和物业管理规定。四、维修及保养4.1甲方应保证房产及附属设施设备在交付时处于良好状态。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担维修及更换费用。4.2乙方应定期对房产进行保养和维修，确保房产及设施设备处于良好状态。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修及更换费用。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本协议，均应提前____个工作日书面通知对方。双方经协商一致，可变更或解除本协议。5.2在协议有效期内，除非依法定程序，任何一方不得单方面终止本协议。5.3本协议终止后，乙方应将房产及附属设施设备交还给甲方，并支付相关违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房产总价×日违约金比率（日违约金比率为本协议第____条所述比率）。6.2本协议约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋结构及面积说明书3.物业公司规定的水、电、物业管理等费用标准4.设施设备维修保养记录5.甲方营业执照复印件6.乙方营业执照复印件7.双方签署的合同变更、解除或终止协议8.违约金计算证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定为违约行为。2.甲方未保证房产符合国家相关法律法规及建筑设计规范的要求，认定为违约行为。3.乙方未按期支付水、电、物业管理等费用，认定为违约行为。4.乙方擅自改变房屋结构和用途，认定为违约行为。5.乙方损害房屋及设施设备，认定为违约行为。6.乙方在房产内的经营活动违反国家法律法规和物业管理规定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.违约金：违反合同约定应支付给对方的一定金额作为赔偿。4.房产总价：指甲方拥有的房产的交易总价。5.日违约金比率：指违约金与房产总价的比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：甲方支付违约金，并根据实际情况进行整改。2.乙方未按期支付费用：解决办法：乙方补交费用，并支付违约金。3.房产及设施设备损坏：解决办法：责任方承担维修及更换费用。4.乙方擅自改变房屋结构和用途：解决办法：乙方恢复原状，并支付违约金。5.乙方违反经营活动规定：解决办法：乙方停止违规行为，支付违约金，并根据实际情况进行整改。五、所有应用场景：1.甲方将房产交付给乙方使用。2.乙方合理使用房产，按期支付相关费用。3.甲方保证房产符