深圳市教育中心租赁合同

深圳市教育中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：深圳市教育中心单位地址：深圳市xxxx区xxxx路xxxx号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将位于深圳市xxxx区xxxx路xxxx号的物业租赁给乙方使用，乙方愿意租赁该物业。双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵照执行：第一条租赁物业及用途（1）房屋面积：__________平方米；（2）设施：__________。1.2乙方租赁该物业用于：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业的使用和管理5.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损坏物业设施。5.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。5.3乙方在租赁期间不得转租、转让或抵押租赁物业。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金，并支付乙方相应的赔偿。6.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金，并扣除乙方应付的租金及赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付应付租金的__%作为违约金。7.2甲方未按照约定提供租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求提前解除合同。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.深圳市教育中心物业租赁合同2.深圳市教育中心物业租赁合同补充协议3.深圳市教育中心物业租赁合同备案证明4.深圳市教育中心物业租赁合同解除协议5.深圳市教育中心物业租赁合同争议解决协议6.深圳市教育中心物业租赁合同违约金支付凭证7.深圳市教育中心物业租赁合同租金支付凭证8.深圳市教育中心物业租赁合同押金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业，包括但不限于物业面积、设施不符合约定等。2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方擅自改变物业结构和用途，导致物业损坏。4.乙方未遵守物业管理规定，未按时支付物业管理费及其他相关费用。5.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押租赁物业。6.甲乙双方未按照约定提前解除合同，或未按照约定办理相关手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指深圳市教育中心，具备物业所有权并将其出租给承租方的单位。2.承租方：指与出租方签订租赁合同并租赁物业使用的单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的物业使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内修复或更换设施。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付租金及滞纳金。3.问题：乙方擅自改变物业结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状，乙方应承担相关费用。4.问题：物业管理费及其他相关费用未支付。解决办法：乙方应按照物业管理规定支付相关费用。5.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并根据实际情况支付违约金或退还押金。五、所有应用场景：1.