配送中心租赁合同

配送中心租赁合同合同编号：__________签订日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、配送中心基本信息1.1配送中心地址：__________1.2配送中心面积：__________平方米1.3配送中心设施：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离配送中心，并将配送中心交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方应合理使用配送中心，不得擅自改变配送中心的结构和用途，不得进行违法活动。4.2乙方应遵守甲方制定的配送中心管理制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租赁期间应自行承担配送中心的水电费用。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供有效的财产保险证明，保险金额不得低于租赁配送中心的评估价值。5.2乙方应在保险单中明确甲方为第一受益人。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方有效财产保险证明2.配送中心评估价值证明3.甲方指定的账户信息4.甲方制定的配送中心管理制度二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁期限约定，提前要求乙方迁离配送中心。2.甲方未按约定提供配送中心或提供的配送中心不符合约定。3.甲方未按约定提供乙方所需的管理服务。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用配送中心，擅自改变配送中心的结构和用途或进行违法活动。6.乙方未按约定提供有效的财产保险证明。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有配送中心所有权并将其租赁给乙方使用的当事人。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方配送中心并按约定使用的当事人。3.租赁期限：指本合同双方约定的乙方使用配送中心的时限。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的配送中心使用费用。5.违约金：指一方违反本合同约定应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间损坏配送中心设施。解决办法：乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权按约定收取滞纳金，并有权要求乙方立即支付应付租金。3.问题：乙方擅自改变配送中心的结构和用途或进行违法活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按约定进行整改。4.问题：发生不可抗力导致本合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据实际情况变更或解除本合同。五