食品店租赁合同

食品店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产，并根据本合同的条款支付租金、履行相关义务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于__________（地址），包括但不限于：________________________。1.2乙方租赁甲方上述物业的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币________元整（大写：________________________元整），租金每________个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的租金收据。2.3租赁期间，如遇物业税、房产税、土地使用税、物业管理费等税费，以及因租赁物业产生的水、电、煤气、通讯、网络等费用，由甲方承担。第三条租赁用途及禁止事项3.1乙方须按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。（1）擅自将租赁物业转租给第三方；（2）在租赁物业内进行违法活动；（3）在租赁物业内擅自拆改、破坏房屋结构和设施；（4）在租赁物业内擅自存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（5）其他违反法律法规及甲方规章制度的行为。第四条维修及保养4.1租赁期间，甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。4.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担修复费用。4.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将租赁物业恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。5.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。5.3租赁期满后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币________元整（大写：________________________元整）作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁物业现状照片4.租赁物业结构图纸5.相关税费支付证明6.物业维修和保养记录7.租赁物业恢复状态验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方擅自将租赁物业转租给第三方。3.乙方在租赁物业内进行违法活动。4.乙方在租赁物业内擅自拆改、破坏房屋结构和设施。5.乙方在租赁物业内擅自存放易燃、易爆、有毒、有害物品。6.其他违反法律法规及甲方规章制度的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，如乙方仍不支付，可依据合同约定收取违约金或提前终止合同。2.乙方擅自转租：立即要求乙方停止转租行为，依据合同约定收取违约金或提前终止合同。3.乙方损坏物业：要求乙方承担修复费用，如乙方不承担，可依法追偿。4.物业维修和保养争议：双方协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.食品店租赁合同适用于食品店经营者与物业所有者之间的租赁关系。2.食品店租赁合同适用于食品店经营者在租赁期间使用物业从事食品