鞋店租赁合同

鞋店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经协商，达成如下协议：一、租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2乙方承租的房产仅限于____________________（经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付给甲方，支付方式为____（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__%。四、使用及维修4.1乙方应合理使用租赁的房产，并按照甲方提供的设施进行使用，不得擅自改动房屋结构和设施。4.2乙方应负责租赁期间的房屋及设施的维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。五、保险5.1乙方应自行办理租赁期间的财产保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方发生意外事故导致损失的，应自行承担责任。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如有一方要求解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__%。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.保险单复印件4.租金支付证明5.房屋维护和保养记录6.合同变更或解除协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产：甲方未能按照合同约定提供租赁房产，或所提供的房产不符合约定的条件和标准。2.乙方未按时支付租金：乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。3.乙方未合理使用房产：乙方未按照合同约定合理使用租赁的房产，或擅自改动房屋结构和设施。4.乙方未办理保险：乙方未按照合同约定办理财产保险，并将保险单副本交甲方备案。5.提前解除合同：乙方未按照合同约定提前解除合同，或未支付违约金。6.违反其他合同条款：双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的货币补偿。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.房产：指出租方出租给承租方的房屋及附属设施。6.租赁期限：指合同约定的承租方使用房产的时间范围。7.使用和收益权：指承租方在租赁期限内对房产的使用和从中获取收益的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证未能及时提供，应协商解决，延迟租赁起始时间直至房产证办理完毕。2.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方可以提醒乙方，协商解决或依据合同约定收取违约金。3.使用和维护问题：如乙方未合理使用房产，甲方可以要求乙方整改，恢复原状或赔偿损失。4.保险问题：如乙方未办理保险，甲方可以要求乙方立即办理，并提供保险单副本。5.提前解除合同问题：如乙方提前解除合同，甲方可以依据合同约定收取违约金，并要求乙方承担因提前解除合同而给甲方造成的损失。6.争议解决：如合同执行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产并希望出租获取租金。2.乙方希望租赁房产进行经