租赁合同景观环境居住品质提升

租赁合同景观环境居住品质提升合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________第一条租赁物业1.1本合同租赁的物业位于____________________________，包括但不限于：____________________________。1.2乙方租赁的物业面积为____平方米。1.3甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物业享有独立、完整的使用权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条景观环境居住品质提升4.1甲方承诺在租赁期间，对租赁物业的景观环境进行不断提升，包括但不限于：绿化、清洁、维修等。4.3乙方应合理使用租赁物业，不得损害物业设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁物业的设施设备正常磨损外的损坏，由乙方负责维修。5.2租赁期间，租赁物业的设施设备正常磨损，由甲方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第三条、第四条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.租赁物业相关证件2.乙方身份证明文件3.租金支付证明文件4.物业维修记录5.景观环境提升计划6.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能提供符合租赁物业的景观环境居住品质，认定甲方违约。2.甲方未按约定时间支付租金，认定甲方违约。3.乙方未按约定合理使用租赁物业，导致物业设施损坏，认定乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。5.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提升租赁物业的景观环境居住品质。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方在规定时间内整改，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，可以要求乙方支付滞纳金。3.问题：租赁物业设施设备损坏。解决办法：甲方应及时维修，如系乙方原因造成，乙方应承担维修费用。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有景观环境居住物业并愿意出