海口天文馆租赁合同

海口天文馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有海口天文馆的出租权，乙方愿意租赁甲方海口天文馆的部分或全部场地，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地1.1甲方同意将海口天文馆的__________（具体位置）场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁的场地面积为__________平方米。1.3乙方租赁场地的时间为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的场地使用凭证。第三条租赁用途3.1乙方只能将租赁的场地用于__________（具体用途），如乙方需改变用途，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第四条维修责任4.1甲方负责维护租赁场地的房屋结构、设施设备的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁场地及设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁场地的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第六条违约责任6.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供租赁场地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方违约金。7.3甲方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海口天文馆租赁合同2.甲方（出租方）资质证明3.乙方（承租方）资质证明4.租赁场地平面图5.租金支付凭证6.租赁用途说明7.保险单据8.甲方维修承诺函9.乙方合理使用承诺函10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用租赁场地3.甲方未按约定提供租赁场地4.甲方未及时维修租赁场地设施5.乙方提前解除合同6.甲方提前解除合同7.乙方未办理租赁场地保险8.乙方从事违法活动9.甲方未提供租赁场地使用凭证三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将场地出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方场地的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。4.租赁用途：指承租方租赁场地所定的具体使用目的。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。7.保险：指为租赁场地及设施办理的各类保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁场地：甲方可以要求乙方改正，严重者可以解除合同。3.甲方未按约定提供租赁场地：甲方应及时提供场地，否则乙方可以解除合同并要求赔偿。4.甲方未及时维修租赁场地设施：甲方应在合同约定时间内维修，否则乙方可以要求甲方承担维修费用。5.乙方提前解除合同：乙方应提前书面通知甲方，并支付违约金。6.甲方提前解除合同：甲方应提前书面通知乙方，并支付违约金。7.乙方未办理租赁场地保险：乙方应及时办理保险，并注明甲方为第一受益人。8.乙方从事违法活动：甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.甲方未提供租赁场地使用凭证：甲方应及时提供凭证。五、所有