万达软件开发园区租赁合同

万达软件开发园区租赁合同合同编号：__________出租方：地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________承租方：地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________一、租赁物业及面积1.2租赁面积为：____________________________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。三、租金及支付方式（1）租赁面积每平方米每月租金为：________________元；（2）租赁期间，租金共计：________________元。3.2承租方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金为：________________元。3.3承租方应在每月租金支付日前__________个工作日将租金支付至出租方指定的账户。四、租赁用途4.1承租方应按照约定的租赁用途使用租赁物业，如需变更用途，应提前__________个月书面通知出租方，并征得出租方同意。4.2承租方不得将租赁物业用于非法用途，不得损害园区的整体形象。五、维修与保养5.1出租方负责对租赁物业进行定期维修与保养，确保物业设施的正常运行。5.2承租方应合理使用租赁物业，不得私自改动、损坏物业设施，如造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。六、保险6.1承租方应按照园区的要求，为租赁物业及设备购买相应的保险，并提交保险单复印件给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。八、合同解除8.1在租赁期限内，如承租方提前解除本合同，应提前__________个月书面通知出租方，并支付违约金。8.2如出租方提前解除本合同，应提前__________个月书面通知承租方，并支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________承租方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.租赁物业的权属证明文件2.承租方的企业法人营业执照副本3.承租方的组织机构代码证4.承租方的税务登记证5.承租方的法定代表人身份证明6.租赁物业的平面图7.租赁物业的设施设备清单8.保险单据9.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.承租方逾期支付租金：未按照合同约定的期限和方式支付租金。2.承租方未按约定使用租赁物业：使用租赁物业从事非法用途或损害园区整体形象。3.出租方未按时维修与保养物业：未按照合同约定对租赁物业进行维修与保养。4.双方提前解除合同：未按照合同约定提前通知对方解除合同。5.承租方损坏物业设施：未合理使用租赁物业，私自改动、损坏物业设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整问题：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。2.物业维修责任划分：明确双方在物业维修与保养方面的责任与义务。3.保险购买问题：确保承租方按照园区要求购买相应保险。4.提前解除合同问题：双方在合同中约定明确的违约责任及违约金计算方式。5.物业使用违规问题：加强对承租方使用租赁物业