工业区出租过户合同

工业区出租过户合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条出租过户范围1.1本合同所述的出租过户范围包括：该物业的全部建筑物、附属设施以及相关土地使用权。1.2乙方承租该物业后，享有对该物业的正常使用、收益和处置权，但不得改变该物业的用途。第二条出租过户期限2.1本合同的出租过户期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。2.2租赁期满后，乙方如继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对该物业的正常使用，确保物业的安全、合法、合规。4.2甲方应负责对该物业的维护、维修，确保物业设施的正常运行。4.3甲方不得干预乙方的经营活动，不得无故提前终止本合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方应合理使用该物业，不得改变物业的用途，不得损害物业设施。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金标准为应付租金的__________%。6.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金标准为应付租金的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至出租过户期限届满之日止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工业区出租过户合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.双方授权代表委托书5.物业所有权证明文件6.物业使用权证明文件7.租金支付证明文件8.物业维护维修协议9.物业现状评估报告10.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，包括但不限于：提前终止合同、未履行维护维修义务、干涉乙方正常经营活动。2.乙方违反合同，包括但不限于：逾期支付租金、未合理使用物业、改变物业用途、从事非法经营活动。3.违约行为的认定：依据本合同条款及相关法律法规，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。4.出租过户：指物业所有权和使用权的转移。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业或物业存在瑕疵。解决办法：甲方应在合同约定的时间内交付符合约定的物业，如不符合约定，乙方有权要求甲方改正或减收租金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。甲方有权依法要求乙方支付租金及滞纳金。3.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营活动。如甲方违反，乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求赔偿损失。4.问题：物业在租赁期间出现损毁。解决办法：如因甲方原因导致物业损毁，甲方应负责修复或赔偿；如因乙方原因导致物业损毁，乙方应负责修复或赔偿。5.问题：合同争议的解决。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.工业区物业的所有权和