甜品屋租赁合约

甜品屋租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁甜品屋基本信息1.1甲方出租的甜品屋位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的甜品屋用途为____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将甜品屋交还给甲方，甲方在确认甜品屋无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证甜品屋符合乙方经营需求，并确保甜品屋的水、电、消防等设施正常使用。5.2甲方应配合乙方办理相关营业执照和审批手续。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营甜品屋。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应合理使用甜品屋及附属设施，爱护公共财产，不得擅自改变甜品屋的结构。第七条合同的变更和解除7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甜品屋房产证复印件4.甜品屋平面图5.租赁合同备案证明6.相关法律法规复印件7.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按合同约定使用甜品屋，造成损坏，视为违约。3.甲方未按约定提供甜品屋，或未确保甜品屋设施正常使用，视为违约。4.甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约。5.双方未达成一致意见，导致合同变更或解除失败，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供甜品屋使用权的一方。2.承租方：指租赁甜品屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甜品屋的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的甜品屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期加收滞纳金。2.乙方损坏甜品屋设施：要求乙方修复或赔偿。3.甲方未提供正常甜品屋：要求甲方尽快提供，赔偿乙方损失。4.甲方干涉乙方经营活动：提醒甲方遵守合同约定，停止干涉。5.合同变更或解除争议：双方协商解决，无法达成一致的可诉诸法律手段。五、所有应用场景：1.甲方为甜品屋所有权人，希望出租获得租金收入。2.乙方为甜品店经营者，希望租赁合