杭州教育中心租赁合同

杭州教育中心租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮件：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮件：__________第一条租赁物1.1出租方同意将位于__________的房产出租给承租方。1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物现状及附属设施、设备等情况，详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3承租方应在每月______日前将租金支付至上述账户。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施、设备完好无损地归还出租方，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条租赁物的使用、维护与管理5.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租方应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物及附属设施、设备的安全、正常使用。5.3承租方如对租赁物进行改造、装修，应事先征得出租方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，除非出租方书面同意承租方带走，否则承租方应恢复租赁物原状。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物及附属设施、设备购买保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更、解除与终止7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。7.2在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权提前解除本合同。7.3租赁期满或合同提前解除后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2如承租方未按约定用途使用租赁物，或未妥善保管租赁物及附属设施、设备，导致损失的，承租方应承担相应责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日附件一：租赁物现状及附属设施、设备等情况详细描述（此处附件一内容应详细描述租赁物的现状及附属设施、设备等情况，包括但不限于房屋结构、面积、设施设备品牌、型号、数量等信息。）一、附件列表：1.租赁物现状及附属设施、设备等情况详细描述2.保险单副本3.租赁物改造、装修方案及费用预算4.租金支付记录5.押金支付记录6.合同变更协议7.违约金计算方式二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用租赁物2.未妥善保管租赁物及附属设施、设备3.未按约定支付租金4.提前解除合同未经双方协商一致5.未按约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方2.承租方：租赁租赁物并有权使用的一方3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用5.押金：承租方为保证租赁物完好无损支付给出租方的费用6.违约金：违约方因违约行为支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定用途使用租赁物解决办法：及时沟通，要求承租方按照约定用途使用租赁物，必要时可签订补充协议2.问题：承租方未按约定支付租金解决办法：提醒承租方支付租金，逾期未支付的可协商解除合同并追究违约责任3.问题：租赁物及附属设施、设备损坏解决办法：承租方应及时通知出租方并承担维修费用，必要时可协商解除合同4.问题：合同变更、解除或终止解决办法