星巴克社区互动租赁协议

星巴克社区互动租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方希望租赁该物业用于开展社区互动活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：社区互动活动第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），共计人民币____元整（大写：人民币____元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证物业的正常使用，确保物业设施设备安全可靠；（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）协助乙方办理相关证照和手续；（4）履行法律法规规定的其他义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途；（2）妥善保管物业，确保物业安全，如有损坏，乙方应承担修复费用；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（4）履行法律法规规定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同附件4.物业设施设备清单5.保险单据6.相关法律法规文件7.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，包括但不限于物业设施设备不齐全、无法正常使用等情况。2.乙方未按约定用途使用物业，包括但不限于改变物业用途、从事违法活动等。3.乙方逾期支付租金，指乙方未在约定时间内支付租金。4.甲方未按约定协助乙方办理相关证照和手续。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.物业：指出租方拥有的用于租赁的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供物业。解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求其在规定时间内提供物业；如甲方仍不提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定用途使用物业。解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求其停止违反行为；如乙方不停止，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定协助乙方办理相关证照和手续。解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求其在规定