游泳馆租赁协议

游泳馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁游泳馆1.1甲方同意将位于上述地址的游泳馆租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的游泳馆包括但不限于游泳馆内的泳池、更衣室、休息区等设施。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自本协议签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的游泳馆使用凭证。第四条游泳馆使用及管理4.1乙方按照本协议约定使用游泳馆，不得将游泳馆转租、转让给第三方。4.2乙方应遵守游泳馆的规章制度，爱护游泳馆设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方在使用游泳馆期间，应确保游泳馆的安全，如有安全事故发生，乙方应承担相应责任。第五条维修及保养5.1甲方负责游泳馆的正常维修及保养，确保游泳馆设施的正常使用。5.2乙方发现游泳馆设施损坏或故障的，应及时通知甲方进行维修。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订，双方应严格遵守。如一方需变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本协议的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条违约金7.1双方违反本协议的，应支付应付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。7.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.游泳馆租赁合同2.游泳馆租赁合同附加条款3.游泳馆租赁合同解除协议4.游泳馆租赁合同违约金支付凭证5.游泳馆租赁合同争议解决协议6.游泳馆租赁合同履行证明7.游泳馆租赁合同签字页二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付游泳馆或游泳馆设施不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。4.双方在合同履行过程中，发生争议，未能通过协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有游泳馆并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁游泳馆并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用游泳馆而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付租金，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到游泳馆设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。若甲方未及时维修，乙方有权要求甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有游泳馆，需要将其出租给乙方使用。2.乙