租赁物业全权托管服务协议标准模板

租赁物业全权托管服务协议标准模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业所有权人或法定代理人，拥有对物业的完全处置权和管理权；乙方为专业的物业托管服务机构，具备丰富的物业管理和运营经验。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其物业全权委托给乙方进行托管服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________1.4甲方对该物业享有合法所有权或使用权。二、委托事项2.1乙方作为甲方的全权代表，负责对物业进行日常管理和维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。2.2乙方应根据甲方的要求，对物业进行合理规划、布局和装饰，以提高物业的出租率和经营效益。2.3乙方负责物业的租赁、招租、租金收缴、合同签订等事项，甲方不得干预。2.4乙方应妥善处理与物业相关的政府职能部门、社区居民、租户等关系，维护甲方的合法权益。2.5乙方应定期向甲方报告物业的经营管理情况，包括但不限于租金收入、费用支出、维修保养等。三、委托期限3.1本协议的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。3.2除非双方提前解除本协议，否则委托期限到期后，双方应继续履行本协议，直至双方达成新的协议。四、费用及支付4.1乙方托管物业期间，应承担物业的日常管理和维护费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。4.2乙方应按照约定的比例（%）向甲方支付租金收入，作为甲方的物业收益。4.3支付方式：__________五、权利和义务5.1甲方应保证物业的合法权属，不得因权属纠纷影响乙方的正常托管经营。5.2甲方不得干预乙方的正常经营管理，不得未经乙方同意擅自进入物业。5.3乙方应合法经营，妥善管理物业，确保物业的安全和利益。5.4乙方应及时履行维修、保养义务，确保物业设施的正常使用。5.5乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间支付物业收益的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付收益的____%。6.3乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物业托管经营计划书3.物业维修保养记录4.租金收入明细表5.费用支出明细表6.物业托管合同续约协议7.物业托管合同解除协议8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业收益，视为违约。2.甲方未经乙方同意擅自进入物业，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未妥善管理物业，导致物业损失，视为违约。5.乙方利用物业从事违法活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业所有权人：指对物业拥有完全处置权和管理权的权利人。2.物业托管：指物业所有权人或法定代理人将物业全权委托给专业机构进行日常管理和维护的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.租赁合同：指甲方将其物业出租给乙方，乙方支付租金并使用物业的合同。5.托管合同：指甲方将其物业全权委托给乙方进行管理和维护的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业托管经营计划书不符合甲方的期望：重新协商制定符合双方利益的经营计划书。2.乙方管理不善导致物业损失：乙方应承担相应责任，赔偿甲方损失。3.甲方未按约定时间支付物业收益：甲方应支付违约金，并补足迟延支付的收益。4.乙方未按约定时间支付租金：乙方应支付违约金，并补足迟延支付的租金。5.物业托管合同续约或解除发生争议：友好协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人将物业全权委托给专业机构进行管理和维护。2.物业所有权人要求专业机构提高物业的出租率和经营效益