漳州市制造企业租赁协议

漳州市制造企业租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________（地点）的厂房及配套设施，且乙方需要租赁厂房进行生产经营活动，经双方友好协商，就租赁厂房事宜达成如下协议：第一条租赁厂房1.1甲方同意将位于____________（地点）的厂房及配套设施出租给乙方使用。1.2乙方租赁的厂房面积为____________平方米。1.3租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月每平方米____________元，每月租金总额为____________元。2.2乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第三条押金3.1乙方应在签署本协议时支付押金____________元。3.2租赁期满或提前解除租赁合同时，乙方按照本协议约定将厂房及配套设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____________日内退还乙方押金。第四条厂房使用及维护4.1乙方应合理使用厂房及配套设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2乙方不得擅自改变厂房的结构和用途，不得在厂房内从事违法活动。4.3乙方应按照甲方提供的维修服务进行厂房的维护，确保厂房及配套设施的正常使用。第五条保险5.1乙方应自行办理厂房及生产经营活动的保险，并将其保险单复印件交甲方备案。5.2乙方在租赁期间因生产经营活动造成第三人损害的，由乙方承担相应的赔偿责任。第六条提前解除租赁合同6.1甲乙双方提前解除租赁合同的，应提前____________个月书面通知对方。6.2提前解除租赁合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方因此造成的损失。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和本协议约定履行各自的权利和义务，不得损害对方及第三人的合法权益。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方企业营业执照复印件2.乙方企业营业执照复印件3.厂房及配套设施的使用说明4.厂房结构和安全检测报告5.保险单复印件6.租金收据7.押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供厂房及配套设施，或提供的设施不符合约定。2.甲方未按照约定时间退还乙方押金。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用厂房及配套设施，擅自改变厂房结构或用途。5.乙方未按照约定办理保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.甲乙双方未按照约定履行各自的权利和义务，导致对方及第三人合法权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房及配套设施并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房及配套设施并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用厂房及配套设施支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁厂房及配套设施的时间段。6.违约行为：指未按照租赁合同约定履行各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及配套设施不符合约定：双方可协商解决，要求出租方在规定时间内整改或退还租金。2.甲方未按约定时间退还押金：乙方可要求甲方及时退还押金，必要时可寻求法律途径解决。3.乙方未按约定支付租金：甲方可催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。4.乙方擅自改变厂房结构或用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。5.乙方未办理保险：甲方有权要求乙方办理保险，并将保险