专业服务办公室租赁中介服务契约

专业服务办公室租赁中介服务契约合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条中介服务内容（1）地理位置：____________________（2）面积：____________________（3）租金：____________________（4）其他特殊要求：____________________1.2甲方应尽最大努力为乙方寻找合适的租赁办公室，并协助乙方与出租方进行租赁谈判。1.3甲方在代理过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，为乙方提供专业、高效的服务。第二条中介服务费用2.1甲方为乙方提供中介服务，乙方应支付甲方中介服务费，费率为：租赁面积×租金×服务费率%。2.2乙方支付中介服务费后，甲方应及时为乙方提供相关租赁合同及办理入住手续。2.3中介服务费用应在乙方签订租赁合同后______日内支付给甲方。第三条保密条款3.1双方在履行本契约过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。3.2保密期限自本契约签订之日起算，至本契约终止或履行完毕之日止。第四条违约责任4.1任何一方违反本契约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。4.2甲方未按本契约约定时间为乙方找到合适的租赁办公室，乙方有权解除本契约，并要求甲方退还已支付的中介服务费。第五条争议解决5.1双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物照片2.租赁物所有权证明3.乙方公司资质证明4.乙方授权书5.租赁合同6.中介服务费支付凭证7.保密协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间为乙方找到合适租赁办公室，乙方有权解除契约并要求退还中介服务费。2.乙方未按时支付中介服务费，甲方有权拒绝提供租赁合同及办理入住手续。3.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应承担违约责任。4.甲方未遵守法律法规，提供非法中介服务，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并对外出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.中介服务费：指甲方为乙方提供租赁中介服务所收取的费用。4.保密条款：指双方在履行契约过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的约定。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内为乙方找到合适的租赁办公室。解决办法：乙方有权解除契约并要求退还已支付的中介服务费。2.问题：乙方未按时支付中介服务费。解决办法：甲方有权拒绝提供租赁合同及办理入住手续，直至中介服务费支付完毕。3.问题：双方在履行契约过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人、法人或其他组织。2.甲方拥有位于特定地理位置的办公室，拟对外出租。3.乙方愿意承租该租赁物，并委托甲方作为中介方寻找合适的租赁办公