汕头市农家乐租赁合同

汕头市农家乐租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农家乐项目租赁给乙方使用，乙方支付租金并按约定使用和维护农家乐项目的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条农家乐项目及租赁范围1.2乙方租赁范围为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式为：每年__月__日前，向甲方支付当年的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用和经营农家乐项目，但必须遵守相关法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方应按照约定维护和保养农家乐项目，确保项目设施的正常运行和使用。4.3乙方不得将农家乐项目转租给第三方，如需转让或出租给第三方，必须取得甲方的书面同意。4.4乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证其对农家乐项目的所有权和处置权，确保乙方在租赁期间可以正常使用和经营。5.2甲方应保证农家乐项目设施的安全和完好，如因设施原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.3甲方应协助乙方办理与农家乐项目相关的行政手续和审批。5.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.农家乐项目所有权证明文件4.租赁合同签订授权书（如有）5.农家乐项目设施清单6.水电费、物业管理费等费用明细7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定时间向甲方支付租金。2.乙方未按约定使用和经营：指乙方在租赁期间，违反法律法规或合同约定，从事违法活动或未按约定维护和保养农家乐项目。3.甲方未保证项目所有权和处置权：指甲方在租赁期间，未经乙方同意，擅自转让或处置农家乐项目。4.甲方干预乙方正常经营活动：指甲方无故干预乙方的正常经营活动，影响乙方经营。5.甲方无故提前终止租赁合同：指甲方在租赁期间，未经乙方同意，提前终止租赁合同。三、法律名词及解释：1.农家乐项目：指位于汕头市__________的具备休闲、娱乐、体验等功能的综合性农业旅游项目。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁农家乐项目的时间段。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的农家乐项目租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿金。2.乙方未按约定使用和经营：甲方可以要求乙方停止违法行为，按照约定使用和经营；如乙方不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金、赔偿金。3.甲方未保证项目所有权和处置权：乙方可以要求甲方履行合同约定，保证项目所有权和处置权；如甲方不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付应付租金、赔偿金。4.甲方干预乙方正常经营活动：乙方可以要求甲方停止干预，按照约定履行合同；如甲方不停止干预，乙方有权解除合同，并要求甲方支付应付租金、赔偿金。5.甲方无故提前终止租赁合同：乙方可以要求甲方继续履行合同，按照约定时间终止合同；如甲方不继续履行，乙方有权要求甲方支付应付租金、赔偿金。五、所有应用场景：1.