漳州市房地产公司租赁协议

漳州市房地产公司租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：漳州市房地产公司地址：________________________联系电话：____________________联系人：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________联系电话：____________________联系人：____________________第一条租赁标的物1.1本协议租赁的标的物为甲方拥有的位于____________________的房产，包括但不限于房屋、附属设施及配套设施。1.2乙方租赁的房产仅限于非经营性使用，如需改变使用性质，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并将房产恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.2因乙方使用不当导致租赁标的物损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁标的物及自身财产的保险，并承担由此产生的保险费用。6.2乙方在租赁期间因意外事故导致的损失，甲方应给予适当协助。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方提前解除本协议的，甲方有权不退还押金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并按照本协议约定的责任分配原则承担相应责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.租金支付证明4.押金支付证明5.保险单复印件6.维修保养记录7.不可抗力证明文件8.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用房产的，视为乙方违约。3.甲方未按约定时间进行维修保养，导致租赁标的物损坏的，视为甲方违约。4.乙方未按约定办理保险，或未支付保险费用的，视为乙方违约。5.不可抗力事件导致无法履行协议的，不视为违约，但需提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用租赁标的物。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方协商确定交付时间，如有争议，可寻求法律途径解决。2.租金支付问题：双方确认租金支付方式和时间，如有争议，可寻求法律途径解决。3.房产损坏维修：甲方负责维修，如有争议，可寻求法律途径解决。4.保险办理问题：乙方自行办理保险，如有争议，可寻求法律途径解决。5.不可抗力事件：提供相关证明文件，双方协商解决。五、所有