淄博市养生会馆租赁合同

淄博市养生会馆租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：淄博市X养生会馆地址：山东省淄博市X街道X号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于山东省淄博市X街道X号的养生会馆物业，乙方愿意租赁该物业进行经营活动，经双方友好协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的物业位于山东省淄博市X街道X号，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁该物业从事____（填写经营范围）的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物业的日常维修、保养和管理，保证物业的安全和使用功能。5.2乙方应合理使用租赁物业，并负责租赁期间内部设施的维护和更换。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2如乙方未按照约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金人民币____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营范围许可证明3.租赁物业现状图片4.租赁物业平面图5.押金收据6.租金支付记录7.物业维修和保养记录8.合同变更和解除的书面协议9.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或物业不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金或延迟支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物业，擅自改变物业用途。4.提前解除合同未遵循协商一致原则。5.未按约定履行维修、保养责任。6.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租用时间。4.租金：指承租方支付给出租方的租用费用。5.押金：为确保租赁合同履行，承租方预先支付给出租方的费用。6.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给守约方的赔偿金。7.违约行为：违反合同约定或法律规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定：立即拍照留存证据，与出租方沟通要求整改或减免租金。2.租金支付纠纷：保留支付凭证，如银行转账记录、现金收据等，必要时可通过法律途径解决。3.物业维修责任划分：明确维修责任，如有争议可请第三方评估或介入调解。4.提前解除合同：遵守合同约定，提前通知对方并协商一致，必要时可寻求法律支持。5.违约行为认定：依据合同条款和相关法律规定，明确违约行为及相应的违约责任。五、所有应用场景：1.养生会馆、健身房、瑜伽馆等休闲娱乐场所租赁。2.